FĂĽnf Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Tiefgarage in Wiesbaden Biebrich
Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei großzügigen Dachterrassen bietet rund 139?m² hochwertig ausgestattete Wohnfläche und befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit in attraktiver Wohnlage.
Ausgestattet mit Echtholzparkett, stilvollen Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie einem eleganten Tageslichtbad und separatem Gäste-WC, vereint die Wohnung stilvollen Komfort mit durchdachter Funktionalität.
Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Zugang und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Sie direkt aus Ihrer Wohnung bequem bis ins Untergeschoss bringt - zu Ihrem großzügigen Kellerraum, zur Tiefgarage und zum gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
-Aufzug direkt in die Wohnung -Luft-/Wasserwärmpumpe -hochwertige Materialien wie Parkett und große Fliesen -Smarthome -Smarte Temperatursteuerung -3-Fach Isolierverglasung, bodentief
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
999000 €999.000 €
7.187,05 €/m²
Preis pro Stellplatz
19550 €19.550 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.550,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.078.920 €1
Kaufpreis
999.000 €
Kaufnebenkosten
79.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
59.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biebrich, Wiesbaden / Biebrich (65203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Wiesbaden, ruhig und dennoch zentral - seitlich der Biebricher Allee. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Die Wiesbadener Innenstadt ist nur rund 4?km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
In fußläufiger Entfernung laden der weitläufige Biebricher Schlosspark (ca. 3 Minuten) sowie das Rheinufer (ca. 15 Minuten) zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Discounter, Möbel- und Baumärkte, sind sowohl zu Fuß (ca. 5 Minuten) als auch mit dem Auto (ca. 2 Minuten) bequem erreichbar.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr liegt nahezu direkt vor der Tür - nur eine Gehminute entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 37 Minuten, den Wiesbadener Hauptbahnhof in etwa 8 Minuten und den Bahnhof in Rüdesheim im Rheingau in ca. 27 Minuten. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die A66 führt schnell nach Frankfurt oder in den Rheingau, die A3 verbindet Richtung Flughafen, Darmstadt oder Köln, und über die A643 gelangen Sie zügig nach Mainz und Rheinland-Pfalz.
