Wohnung zum Kauf 345.000 € 3 Zimmer 87 m² 3. Geschoss Söflingen Ulm 89081

Wohnung zum Kauf
345000 €
3.966 €/m²
3 Zimmer • 87 m² • 3. Geschoss

DACHNEST MIT KAMIN & TERRASSE - Söflingen von seiner schönsten Seite

In ruhiger Wohnlage in Ulm-Söflingen befindet sich dieses gepflegte 4-Parteien-Haus. Die sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gelungenen Grundriss.

Der helle Wohnbereich mit Kachelofen und offen gestalteter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die kleine Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung, ideal für entspannte Abendstunden.

Ein besonderes Highlight ist der Weitblick über die Stadt Ulm mit Sicht auf das Ulmer Münster, die Georgskirche sowie bis nach Neu-Ulm. Auf der Gegenseite eröffnet sich ein freier Blick auf Felder und den Maienwald.

Garage vorhanden: zzgl. 15.000 € .

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

345000 €

3.965,52 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

381.466 €1

Kaufpreis

345.000 €

Kaufnebenkosten

36.466 €

Notarkosten (1,5%)

5.175 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.316 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Söflingen, Ulm (89081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Söflingen gilt als eines der lebendigsten und beliebtesten Viertel Ulms. Der Schongauerweg profitiert hier von einer strategisch erstklassigen Lage: Er liegt ruhig in einer Seitenstraße, aber dennoch mitten im Geschehen zwischen dem Ulmer Stadtzentrum und dem idyllischen Söflingen.

Einkaufen & Alltag
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Läden bequem erreichbar mit Rad, Bus oder PKW.

Schulen & Kindergärten
Mehrere Kitas, Grundschulen, die Musikschule im Klosterhof und weiterführende Schulen liegen in der direkten Umgebung. Für Familien bedeutet das kurze Wege, sichere Routen und ein Umfeld, in dem Kinder gut aufgehoben sind.

Klosterhof Söflingen - ihr neuer Lieblingsplatz und Herzstück des Viertels:
Restaurants mit gemütlichen Biergärten
Cafés und Eisdielen
Veranstaltungen im Sommer

ÖPNV & Mobilität
Die Straßenbahnlinie 1 verbindet die Weststadt direkt mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Buslinien, die nächste Haltestelle 5 Minuten zu Fuß, ergänzen das Angebot. Wer pendelt, kommt schnell und zuverlässig überall hin.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten das Industriegebiet Donautal, die A7/ A8 oder den wichtigen Bundesstraßen B10, B28 und B311 - ideal für alle, die regelmäßig Richtung Stuttgart, München oder ins Alb-Donau-Land unterwegs sind.

Freizeit & Blau-Idylle
Der Weststadtpark und der Blaupark bieten Raum zum Durchatmen.
Perfekt für Spaziergänge, Laufrunden oder kleine Auszeiten zwischendurch. Entlang des Blaukanals finden sie ruhige Wege, Spielplätze und viel Natur.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

SUN Immobilien GmbHMaklerbüro

Europaallee 101 - 103, 60486 Frankfurt am Main

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Online-ID: 2n2jr5l

Referenznummer: 141806635

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