Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus!
Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und allen Räumen eine angenehm helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Durch die gute Belichtung wirkt die gesamte Wohnung besonders offen und lichtdurchflutet.
Der Gesamtzustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Sämtliche Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden über die Jahre hinweg kontinuierlich und fachgerecht durchgeführt. So wurden beispielsweise alle Heizkörper und Leitungen im Jahr 2005 erneuert. Die beiden Badezimmer wurden im Jahr 2018 umfassend modernisiert und präsentieren sich entsprechend zeitgemäß und gepflegt. Im Jahr 2015 wurden zudem alle Fenster durch moderne, energieeffiziente Fenster ersetzt.
Ein weiteres Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der viele Sonnenstunden bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage im angrenzenden Garagenhof, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die eine helle, gepflegte Immobilie mit guter Raumaufteilung in einem angenehmen Wohnumfeld suchen.
Merkmale
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
228000 €228.000 €
2.375 €/m²
Hausgeld
488.28 €488,28 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
252.100 €1
Kaufpreis
228.000 €
Kaufnebenkosten
24.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.420 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Misburg-Nord, Hannover (30629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Misburg-Nord: Wald und Wasser
Reihenhäuser sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das Stadtbild.
Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung, Freibad und Sportmöglichkeiten stehen Ihnen in Misbug-Nord zur Verfügung.
Mit dem Auto erreichen sie in Windeseile die Auffahrten zur A2 und A7. Für hohe Mobilität, auch ohne Auto, sorgt das Busnetz sowie die neu gebaute Stadtbahnanbindung.
Durch die verschiedenen Schulen und Sportmöglichkeiten ist dieser Stadtteil besonders für junge Familien interessant.
Misburg-Nord bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich ausgiebig in der Natur zu erholen. Der Blaue See, der Mittellandkanal sowie der Misburger Wald laden zur Erkundungstour im Grünen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
