Arbeiten im Wahrzeichen Augsburgs - Schwabens höchstes Büro mit Panoramablick
Im 35. Obergeschoss des Hotelturms Augsburg erwartet Sie ein Standort mit außergewöhnlicher Präsenz. Die höchsten Büroräumlichkeiten in Bayerisch-Schwaben vereinen Sichtbarkeit, Prestige und architektonische Qualität zu einem Auftritt, der nachhaltig Eindruck hinterlässt. Der Panoramablick reicht über Augsburg, die westlichen Wälder bis hin zu den Alpen - ein Ausblick, der jeden Arbeitstag besonders macht.
Die Einheit besteht aus 18 großzügigen, lichtdurchfluteten Waben mit bodentiefen Fenstern, verbunden durch helle, umlaufende Gangflächen. Diese Struktur ermöglicht maximale Gestaltungsfreiheit für exklusive Büro-, Kanzlei- oder Praxiskonzepte. Eine Teilung der Fläche ab ca. 300 m² zur gemeinschaftlichen Nutzung ist denkbar.
Modernste Gebäudetechnik mit hochwertiger Lüftungsanlage und effizienter Klimatisierung sorgt für hohen Komfort, während ein Glasfaseranschluss optimale digitale Voraussetzungen schafft. Das Dach des Gebäudes wurde im Frühjahr 2025 umfassend saniert und unterstreicht den nachhaltig gepflegten Zustand der Immobilie.
Die exklusive Erschließung über einen eigenen Zugangsbereich sowie einen privaten Aufzug unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser Flächen. Drei Stellplätze direkt vor dem Gebäude können zusätzlich angemietet werden.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich einen Standort mit außergewöhnlicher Strahlkraft zu sichern.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
35. Geschoss
Personenaufzug
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
20 €/m²
Nebenkosten
6 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
180 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze, Miete je: 180,00 EUR
Lage
Imhofstraße 12, Antonsviertel, Augsburg (86159)
Die Lage dieser Einheit ist ebenso außergewöhnlich wie ihre Position im Gebäude. Der Hotelturm - eines der bekanntesten Wahrzeichen Augsburgs - befindet sich in zentraler Lage westlich der Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt sowie zum Hauptbahnhof. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an die Augsburger Geschäfts- und Versorgungswelt ebenso gewährleistet wie an den gesamten süddeutschen Wirtschaftsraum.
Auch im übertragenen Sinne hebt sich dieser Standort deutlich ab: Rund 100 Höhenmeter über dem Stadtgebiet gelegen, bietet die Einheit eine Perspektive, die in Augsburg und der Region ihresgleichen sucht.
Darüber hinaus überzeugt das direkte Umfeld durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Zahlreiche gastronomische Angebote, Cafés und Nahversorger liegen im unmittelbaren Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für Business-Lunch, Meetings oder Pausen.
Mit dem nahegelegenen Wittelsbacher Park steht zudem eine der beliebtesten Grünanlagen Augsburgs für Erholung und Ausgleich zur Verfügung - ein echter Mehrwert für Mitarbeiter und Besucher.
Ein Standort, der nicht erklärt werden muss - mitten im Zentrum und ganz oben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer, derzeit 19 %.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Büroteilfläche: 300,00 m², 35 Etagen, modernisiert: 2025, Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges: EDV-Verkabelung
