Großzügige 1-Zi-Wohnung mit Sonnen-Balkon, TGL-Bad/WC, Küche, Stellplatz.
Großräumige (43,82 qm ) und helle 1 Zimmer Wohnung im 2.OG (DG) einer kleinen Wohneinheit mit angenehmer Nachbarschaft. Zur Wohnung gehört ein überdachter Sonnenbalkon, ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Über das helle, breite und gepflegte Treppenhaus gelangt man zu dem Eingangsbereich der Wohnung mit dem dahinter liegenden Flur. Dieser verfügt über Zugänge zum Bad/WC, zu der Küche oder zu dem Wohnraum mit angrenzendem Balkon. Im Einzelnen sind das:
Flur: Geräumig, hell, mit Einbauschrank
Wohnraum: groß, breit, hell, vor Einblicken geschützt
Balkon: Überdacht mit Taunusblick
Küche: Geschlossen, groß, hell, ältere Einbauküche mit Waschmaschine
Bad/WC: Tageslichtbad mit Badewanne (modernisierungsbedürftig)
Keller: Gemauerter Keller mit viel Platz und Stromanschluss (E-Bike?)
Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Trockenraum und Waschraum
PKW-Stellplatz: großzügiger Stellplatz für leichteres Parken mit direktem Zugang zum Haus
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
In der Küche und dem Flur ist Korkboden verlegt. Im Wohnraum liegt Stäbchenparkett. Im Bad/WC ist der Boden gefliest und die Wände sind halbhoch gefliest.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
4.518,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
220.909 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
22.909 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieder-Eschbach, Frankfurt am Main (60437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage, in einem ruhigen Wohngebiet welches an Bad-Homburg grenzt. Von dort sind es nur wenige Gehminuten in die angrenzenden Felder. Nieder-Eschbach hat eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen, die Versorgung mit allen Gütern des täglichen Bedarfs sowie eine vorzügliche ÖPNV-Anbindung (4 Minuten Fußweg) sind hervorragende Standortfaktoren. Auch der Individualverkehr ist bestens aufgestellt. Ein umfangreiches und höchst aktives Vereinsleben sowie das Naherholungsgebiet Eschbach-Auen machen Nieder-Eschbach zu einem liebens- und lebenswerten Stadtteil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Absprache übergeben werden. Aufgrund des idealen Grundrisses, der guten Wohngegend und der hervorragenden Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und das Umland, ist die Wohnung gleichermaßen gut für den Eigennutzer oder den Kapitalanleger auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie geeignet. Der großzügige PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.96, Distanz zum Bus: 0.29
