Wohnung zum Kauf
369900 €
3.490 €/m²
4 Zimmer • 106 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026

Urban und doch zentral: Gut aufgeteilte 4 Zimmer mit Balkon in beliebter Lage von Krefeld Uerdingen

Im Herzen von Krefeld Uerdingen in gewachsener Wohnlage wird eine Bestandsimmobilie mit 12 Wohneinheiten auf den neuesten Standard kernsaniert.
Die hier angebotene Wohnung (WE 4) verfügt über 4 Zimmer mit großzügigem Balkon, sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche & sep. Gäste-WC.

6 Garagen und 5 Stellplätze sind vorhanden und können nach Absprache erworben werden.

Weitere Details gerne in einem persönlichen Gespräch und erfolgter Besichtigung.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

369900 €

3.489,62 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl.MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

414.548 €1

Kaufpreis

369.900 €

Kaufnebenkosten

44.648 €

Notarkosten (1,5%)

5.549 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.044 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uerdingen, Krefeld (47829)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Uerdingen hat eine ideale Infrastruktur.
Neben einer Innenstadt mit vielen (Spezial-) Geschäften ermöglicht ein großes naheliegendes Einkaufszentrum eine exzellente Versorgung. Auf dessen Parkplatz findet 2 x pro Woche ein Markt statt (samstags und mittwochs).
Alles ist ca. 800 m entfernt, ebenso wie die Straßenbahn Richtung Innenstadt sowie die Busverbindung nach Düsseldorf.
Der Uerdinger Bahnhof ist ca. 1 km entfernt.
3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule, 1 Berufsschule sowie eine Sonderschule sind fußläufig bequem und sicher zu erreichen.
Der neue Rheindeich mit seinem wunderschönen Ausblick samt zweier Wallgärten laden in ca. 400 m zu Spaziergängen ein.
Im nahegelegenem Stadtpark kann man seine Freizeit genießen, 2 Tennisvereine, 1 Minigolf-Anlage und das Time-Out mit diversen Sportabteilungen laden zu vielen Möglichkeiten ein.
Kulinarisch bietet Uerdingen eine abwechslungsreiche und internationale Küche.
In den Sommermonaten laden die Events der Rhine-Side-Gallery zum gemütlichen Verweilen ein.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 17,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

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Über den Anbieter

Anja Kirchhoff Immobilien

Oberdießemer Str. 24, 47805 Krefeld

Frau Anja KirchhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26F9DT9MLXD5

Referenznummer: 394

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Wohnung zum Kauf369900 €369.900 €3.490 €/m²4 Zimmer • 106 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026Uerdingen, Krefeld (47829)AnrufenKontaktieren