Kapitalanlage oder Neugründung: betriebsbereite Gewerbeeinheit zu übernehmen
Diese gepflegte und vollständig ausgestattete Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage mit direkter Anbindung an die B19. Sie ist aktuell als etablierter Pizzaservice mit Abhol- und Lieferservice in Betrieb und kann ohne nennenswerten Aufwand sofort übernommen und weitergeführt werden.
Die kompakte Ladenfläche von ca. 17,36?m² bietet alle Voraussetzungen für einen funktionalen Arbeitsalltag in der Gastronomie. Neben dem derzeitigen Nutzungskonzept eignet sich die Einheit auch für alternative gastronomische Angebote oder andere Formen von Kleingewerbe.
Ein separater Kundenbereich mit Empfangs- und Ausgabetheke, Sitzgelegenheiten sowie TV- und Internetanschluss schafft ein angenehmes Umfeld für Kundschaft. Drei Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung der Räume.
Die verkehrsgünstige Lage mit Außenparkplätzen unmittelbar vor dem Gebäude sowie die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße bieten ideale Rahmenbedingungen - sowohl für Laufkundschaft als auch für Zustellbetriebe. Damit ist die Gewerbeeinheit sowohl für Existenzgründer als auch für Kapitalanleger interessant.
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Merkmale
Keller
Kabelanschluss
- Gewerbeeinheit mit kurzfristiger Übernahmemöglichkeit
- Hausgeld: 255,00 €
- Komplett ausgestatteter Küchenbereich
- Elektrischer Pizzaofen (Cuppone)
- Salattheke mit Kühlfächern
- Pizzakühltisch mit Aufsatz
- Dunstabzugshaube (Schägro)
- Vier-Herdplatte
- Liebherr-Kühlschrank und Getränkekühlschrank
- Teigmaschine und Käsereibe
- Marmor-Arbeitsflächen
- Thekenbereich mit integrierten Kühlmöglichkeiten
- Kleiner Wartebereich mit Sitzgelegenheiten und TV-/Internetanschluss
- Separater Pausenraum mit Heizung und Netzwerkanschluss
- WC mit Waschbecken und Belüftung
- Zwei Lagerräume im Untergeschoss (davon ein Kühlraum)
- Geeignet für Gastronomie oder Kleingewerbe
- Auch für Kapitalanleger interessant
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
168.461 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
9.461 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
9.461 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaildorf (74405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage innerhalb von Gaildorf, einer Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern im Landkreis Schwäbisch Hall. Die direkte Anbindung an die Bundesstraße B19 sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit und macht den Standort sowohl für Kunden als auch für Lieferverkehre attraktiv. Außenstellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung.
Gaildorf bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Das gewachsene Umfeld ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung geprägt, wodurch eine kontinuierliche Kundenfrequenz gegeben ist.
Für Familien stehen im Stadtgebiet mehrere Kindergärten sowie alle gängigen Schulformen zur Verfügung, darunter Grundschule, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium. Darüber hinaus bietet das vielfältige Vereins- und Freizeitangebot zusätzliche Standortvorteile.
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Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 56,28 m², Gesamtfläche: 56,28 m²
