Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,61 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und helle Räume. Die Holzfenster mit 2-fach-Verglasung stammen aus dem Baujahr und befinden sich in einem guten Zustand.
Die Innenausstattung entspricht größtenteils noch dem Baujahr des Hauses. In den Wohnräumen sind derzeit PVC-, Fliesen- sowie Teppichböden verlegt, die im Zuge einer Renovierung vollständig erneuert werden sollten. Dadurch bietet die Wohnung eine gute Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen modern und zeitgemäß zu gestalten.
Auch die vorhandene Einbauküche stammt aus dem Baujahr 1993, wobei die Elektrogeräte teilweise erneuert wurden. Das Schlafzimmer sowie die Küche sind in den Innenhof ausgerichtet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während sich das WC separat befindet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon, der zur Straßenseite ausgerichtet und größtenteils überdacht ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz im 1. Untergeschoss, welcher komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Am Gemeinschaftseigentum wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Maßnahmen durchgeführt, unter anderem zum Beispiel die Sanierung der Tiefgarage.
Die monatlichen Nebenkosten für Wohnung und TG-Stellplatz (kein Duplex) belaufen sich aktuell auf etwa 380 €, inklusive Heizung. Davon fliesen rund 80 € in die Instandhaltungsrücklage.
Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Basis mit großem Gestaltungspotenzial und eignet sich ideal für Käufer, die ihre zukünftige Immobilie nach eigenen Vorstellungen renovieren und modernisieren möchten.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 1993
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.883,12 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haunstetten, Augsburg (86179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Haunstetten befindet sich südlich des Stadtkerns von Augsburg. Durch seine direkte Lage am Siebentischwald bietet er eine hohe Lebensqualität. Diese zeichnet sich auch durch eine top Infrastruktur, sehr gute Nahversorgung, Kindergarten und Schulen vor Ort aus. Schnell ist man durch eine Bus- und zwei Straßenbahnverbindungen im Stadtzentrum von Augsburg. Auch für Pendler ein Vorteil: schnell ist man über die B17 auf der A 8 oder der A 96.
