6 Zimmer • 140 m² • 436 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
390000 €390.000 €
2.786 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 436 m² Grundstück • frei ab sofort
Zwei Ebenen, viele Möglichkeiten: Ihr neues Familiendomizil
Diese charmante Immobilie, ursprünglich ca. 1937 errichtet, überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive, zentrumsnahe Lage von Bad Saulgau. Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Kindern sowie für Mehrgenerationenkonzepte und bietet gleichzeitig spannendes Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnideen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Ess- und Wohnbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hierzu trägt auch der angrenzende Wintergarten bei. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem ähnlichen Grundriss und verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer - ideal für eine flexible Nutzung, beispielsweise als separate Wohneinheit.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, wurde jedoch bereits gedämmt und bietet somit zusätzliche Ausbaureserve. Das vollständig unterkellerte Gebäude eröffnet weitere Nutzflächen, darunter praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten, ein zusätzliches Badezimmer sowie einen direkten Zugang in den Garten.
Das Objekt befindet sich in einem Zustand, der Raum für Modernisierungen und individuelle Gestaltung lässt - eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Merkmale
frei ab sofort
436 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
2.785,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
431.223 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
41.223 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Saulgau (88348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, zentrumsnahen Wohnlage von Bad Saulgau. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Raiffeisenbank Bad Saulgau eG Hauptstraße 115 88348 Bad Saulgau
Vertreten durch den Vorstand: Thomas Dannegger, Florian Stark
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
