Bürofläche zum Kauf

379900 €379.900 €

8 Zimmer

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Lage (32791)

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Die Gewerbeeinheit beläuft sich auf gut 295 m² Fläche und befindet sich inmitten der Lagenser Innenstadt in einem 1998 erbauten Wohn- und Gewerbegebäudekomplex. Die Lage könnte besser nicht sein! Hier genießt man alle Vorzüge eines zentralen Standorts, denn Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, eine Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr etc. sind fußläufig sehr gut erreichbar und befinden sich teilweise unmittelbar vor der Haustür.

Bis zuletzt als Büro genutzt erstrecken sich die Räumlichkeiten über das gesamte erste Obergeschoss des Hauses. Freuen Sie sich auf 8 große Büroräume, zwei separate WCs, mehrere Terrassen und Balkone sowie viel Lichteinfall durch große Fensterelemente.

Als Alternative und für unsere handwerklich Geschickten ist die Möglichkeit eines Umbaus in drei separate Wohneinheiten vielleicht interessanter. Die Etage verfügt bereits jetzt über drei eigene Grundbücher und zudem ist ein Grundriss mit einer beispielhaften Aufteilung in Wohnraum im Exposé vorhanden.

Auch das Parken ist bequem im gegenüberliegenden, privaten Parkhaus auf einem der 3 KFZ-Stellplätze (bereits im Kaufpreis enthalten) möglich, von wo aus Sie über eine Brücke das Treppenhaus im zweiten Obergeschoss erreichen. Eine Etage tiefer liegt dann auch schon das Büro.

Einteilung:
Eingang, 2 WCs, Teeküche, Technikraum, Abstellraum, 8 Büroräume, 2 Dachterrassen, 2 Balkone, Archiv

Ausstattung:
- Bodenbelag: Teppichboden und Fliesen
- 2 Balkone und 2 Dachterrassen

Besonderes:
- Die Räumlichkeiten sind bereits frei.
- Weitere KFZ-Stellplätze im Parkhaus gegenüber können nach Absprache zusätzlich erworben werden.

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Stichworte Parkhaus vorhanden, Wohnfläche: 295,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen