Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt, Lagerflächen und Garagen in Bad Godesberg
Objektnr: 1067251
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2049 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 10.424,04 €. Die Stadt Bonn stimmt einer Verlängerung bis 2075 zu.
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Bonn. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1952 erbaute und 1962 erweiterte Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - die Soll-Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung liegt bei rund 60.000 €.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 645 m² auf 2 Etagen, die sich auf 2 Betreiberwohnungen mit rund 217 m², 4 Gewerbeeinheiten mit etwa 155 m² und 5 Garagen sowie einen großzügigen Carport verteilt. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei. Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung aus 2010 und einer Solaranlage.
Die Immobile wird bei Verkauf leer stehend übergeben. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Käufer haben die Freiheit, die Räumlichkeiten nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und sie für unterschiedliche Zwecke zu verwenden.
Ein geräumiger Keller sowie über 6 Freistellplätze ergänzen das Angebot.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1 Geschoss
1.287,1 m² Grundstück
Kein Keller
15 Stellplätze
+ Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2049 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 10.424,04 €. Die Stadt Bonn stimmt einer Verlängerung bis 2075 zu. + Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Einheiten in Bonn bietet vielfältige Investmentmöglichkeiten + Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde laufend modernisiert + Bei Verkauf leer stehend, zahlreiche Nutzungsoptionen denkbar + Ein Keller sowie 5 Garagen, 4 Carportstellplätze und über 6 Freistellplätze für weiteren Komfort
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
965000 €965.000 €
1.496,12 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
999.451 €1
Kaufpreis
965.000 €
Kaufnebenkosten
34.451 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
34.451 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friesdorf, Bonn (53175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Bonn mit besten Voraussetzungen für Kapitalanleger Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale verfügbar Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 645,00 m², Gesamtfläche: 645,00 m², 2 Etagen
