Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

435000 €435.000 €

1.448 €/m²

300,4 m²  •  305 m² Grundstück  •  teilbar ab 300,4 m²

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Innenstadt, Lübeck (23552)

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Charmantes Altstadthaus von 1805 in zentraler Lage der Lübecker Altstadt - ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss - geeignet zur Selbstnutzung oder für kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte
Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Nutzfläche im Erdgeschoss von ca. 50,78 m²
Kleine Gewerbefläche im vorderen Bereich - ideal als Laden, Showroom oder Büro mit Kundenkontakt
Anschließend Werkstatt- und Lagerflächen - perfekt für Handwerk, Kreativgewerbe oder Onlinehandel mit Lagerbedarf
Die Wohnung ist aktuell in Eigennutzung und wird frei geliefert
Die Gewerbefläche kann auf Wunsch frei geliefert werden
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 2009
Ruhiger Innenhof mit Garten, lädt zum Verweilen ein und bietet Aufenthaltsqualität für Bewohner und/oder Kunden
Kompakte, funktionale Struktur: kurze Wege zwischen Wohnbereich, Verkauf, Werkstatt und Lager
Besonders geeignet für kleine Gewerbebetriebe, Manufakturen, Ateliers oder Dienstleister, die eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Lagern in Altstadtlage suchen

Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Stichworte Wohnfläche: 151,31 m², Gesamtfläche: 300,40 m², vermietbare Fläche: 300,40 m², Sonstige Fläche: 76,09 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1