Erstbezug! Exklusive 4-Zimmerwohnung mit großer Terrasse, barrierefrei mit Lift, in bester Lage
Zu verkaufen ist eine exklusiv ausgestattete, helle und großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und wunderschönem Ausblick auf die Radebeuler Weinberge, separater Küche mit kompletter Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Keller und Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für den Anschluss einer Wallbox. Die Wohnung mit Süd-/ West- und Ostausrichtung und ca. 119,04 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2022 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten, Aufzug und Tiefgarage in einer der begehrtesten Wohnlagen oberhalb von Radebeul-Mitte. Besonders hervorzuheben sind ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit einer sich anschließenden Küche, von welcher man auf die ca. 24,50 m² große nach Osten und Süden ausgerichtete Terrasse gelangt. Ein schöner Ausblick sowie viele Fenster im Wohnbereich sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Eine komplette Einbauküche, ein modernes helles und voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein Gäste-WC, elektrisch bedienbare Raffstores an den Fenstern im Wohnbereich und zur Terrasse sowie Rollläden in den weiteren Räumen komplettieren das Angebot.
Zur Wohnung zugehörig sind ein Abstellraum im Keller sowie ein großer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, welche über einen Autolift zugänglich ist. Diese schöne Wohnung ist komplett barrierefrei und direkt auch über einen Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar.
Die Wohnung kann vom zukünftigen Erwerber selbst genutzt oder vermietet werden.
Merkmale
Bezug: nach Verkauf
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Das Wohnhaus wurde 2022 als KfW Effizienzhaus 55 errichtet. Mit der Energieeffizienzklasse A+ bietet die für das Mehrfamilienhaus vorhandene Luftwärmepumpe der Firma Viessmann maximale Effizienz bei minimalem Energieverbrauch. Zusätzlich ist in der zu verkaufenden Wohnung ein Wohnungslüftungs-System mit Wärmerückgewinnung, ebenfalls von Viessmann, vorhanden.
Ein großzügiger Grundriss sowie moderne, exklusive Ausstattungsdetails und viele Extras zeichnen diese schöne Wohnung aus. Neben den bereits beschriebenen zahlreichen Fenstern mit elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden ist die Wohnung bereits mit einer kompletten Einbauküche und hochwertigen Geräten von Siemens und Bosch ausgestattet.
Das wunderschöne Badezimmer mit großem Fenster ist ausgestattet mit Wanne, großer begehbarer Glasdusche, Waschtisch, WC und Handtuchhalterheizung. Im Gäste-WC sind ein Waschbecken, WC, Hängeschrank sowie ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden versehen, in Küche, Badezimmer, Gäste-WC wurden große Fliesenplatten verlegt. Die Terrasse ist mit Holzpaneelen belegt. Im Flur ist eine Video-Wechselsprechanlage der Firma Busch-Jäger angebracht.
Ebenfalls zur Wohnung zugehörig sind ein Abstellraum im Keller sowie großer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit Anschluss für eine Wallbox. Die Tiefgarage ist über einen Autolift mit Fernbedienung oder zusätzlich über eine Treppe zugänglich.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
5.294,12 €/m²
Hausgeld
372 €372 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich gültiger MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
699.741 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
69.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
34.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radebeul (01445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl noch vorhandener Winzerhäuser und Berghäuser sind eng mit dem Weinbau verbunden. In dieser reizvollen Landschaft oberhalb von Radebeul-Mitte, in einer ruhigen, durchgrünten und bevorzugten Wohnlage ist das eingefriedete Grundstück gelegen, auf welchem sich das moderne Mehrfamilienhaus befindet. Die zu verkaufende Eigentumswohnung mit Süd-/ West- und Ostausrichtung und Aufzug ist im 1.Obergeschoss gelegen.
In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas, sowie zahlreiche notwendige infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind teilweise fußläufig in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die Autobahn A4 mit den Anschlussstellen Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind nur wenige PKW-Minuten entfernt. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche oder der Autobahn-anschlussstelle Dresden-Flughafen gelangt man mit dem PKW in ca. 15 Minuten, bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 25 Minuten. Sehr gute Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zum Friedewald und Richtung Moritzburg sowie entlang des Elberadweges.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
