Doppelhaushälfte zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
165000 €165.000 €
1.031 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 569 m² Grundstück
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten & Balkon in Gersheim
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Ortsteil Reinheim der Gemeinde Gersheim – nur wenige Minuten von der französischen Grenze entfernt.
Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Das ursprünglich Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Haus wurde 1984 umfassend renoviert und umgebaut. In den letzten Jahren erfolgten weitere Modernisierungen, sodass sich das Objekt heute in einem gepflegten und soliden Zustand präsentiert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf zwei Etagen eignet sich dieses Haus ideal für:
✔ Familien
✔ Paare mit Platzbedarf
✔ Liebhaber von Immobilien mit Charakter
✔ Käufer mit Ausbau- und Gestaltungsideen
Flächenübersicht
Wohnfläche gesamt: ca. 160 m²
Zusätzliche Flächen:
• Teilunterkellerung (ca. 3/4 unterkellert)
• Balkon
• Terrasse / Freisitz
• Garage + Stellplatz
• Gartenfläche
Raumaufteilung
Erdgeschoss
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit versetzter Ebene
• Kachelofen für gemütliche Atmosphäre
• Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
• Arbeits- / Gästezimmer
• Eingangsbereich / Diele
• Zugang zum Balkon mit Treppe in den Garten
Obergeschoss
• Drei geräumige Schlafzimmer
• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne & Dusche
• Abstellraum
• Flur
Dachgeschoss
• Bereits gedämmt
• Große Gaube vorhanden
• Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum
Merkmale
frei ab sofort
569 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 80 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon (gesamt 8 m²)
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Letzte Modernisierung1986
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.031 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
183.975 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
18.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3%)
4.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinheim, Gersheim (66453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Reinheim, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Gersheim im Saarland. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig gute Erreichbarkeit.
In wenigen Minuten erreichbar:
• Einkaufsmöglichkeiten
• Schulen & Kindergärten
• Ärzte & Apotheken
• Grenznähe zu Frankreich
• Gute Anbindung an die umliegenden Städte
Weitere Informationen
Kaufpreis: 165.000,00 VB
Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.
Hinweis
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und dienen als erste Orientierung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Kontakt
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