Kühl im Sommer dank Klimaanlage: Raumwunder 100 - Ihr neues Zuhause in Erkelnz!
Das Raumwunder 100 von Town & Country Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 100 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse schafft ein helles, freundliches Ambiente. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Bad - perfekt für Familienleben oder Homeoffice. Dank Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch besonders energieeffizient - ein echter Pluspunkt in Zeiten steigender Energiekosten.
Merkmale
450 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Unsere 'Town & Country Häuser' werden ausschließlich massiv gebaut! ? 3- fach verglaste Fenster ? ein komplett ausgestattetes Bad und Gäste-WC (sofern vorhanden) ? Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ? Elektrische Rollläden im gesamten Haus ? Frischluftautomatik ? Vorrüstung Anschluss E-Auto ? Photovoltaikanlage 4,92 KwP ? Spitzbodenbeleuchtung ? bodengleiche Dusche inkl. Fliesen raumhoch im Bereich der Dusche gehören zu unserer Markenausstattung!! Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Preisdetails
Kaufpreis
364168 €364.168 €
3.641,68 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
395.123 €1
Kaufpreis
364.168 €
Kaufnebenkosten
30.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.463 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.821 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erkelenz (41812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugebiet "Oerather Mühlenfeld" in Erkelenz ist eine wachsende Wohnsiedlung, die aus mehreren Abschnitten besteht und sich in Richtung Westen erstreckt. Hier entstehen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser sowie Mehrfamilienhäuser, und es ist ein zentraler Platz mit Einzelhandel, einem Kindergarten und einem Spielbereich geplant. Das Gebiet ist gut über Kreisverkehre und Brücken erreichbar und bietet Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Lage und Erreichbarkeit . Das Baugebiet liegt im Westen von Erkelenz und wurde mit einer westlichen Stadterweiterung über die B 57 erschlossen. . Es ist über einen neuen Kreisverkehr an der nördlichen Gerderather Landstraße (L 19) und einen weiteren Kreisverkehr an der südlichen Hückelhovener Straße (L 227) erreichbar. . Die Innenstadt und das Schulzentrum sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad über zwei Brücken der Bundesstraße gut erreichbar. . Bushaltestellen sind im Wohngebiet vorhanden, was eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Infrastruktur und Angebote . Im Zentrum des Wohngebiets ist ein zentraler Platz mit Einzelhandelsgeschäften, einem Kindergarten und einem Spielbereich geplant. . Lärmschutzmaßnahmen wie begrünte Lärmschutzwälle trennen das Neubaugebiet von der L 19, um Staub und Abgase abzuhalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen! Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand. Interesse geweckt? Mein Name ist Jörg Feddersen. Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben. Der oben angegebene Kaufpreis setzt sich zusammen aus - Haus ab 257.051,- € inkl. 18-monatiger Festpreisgarantie
Grundstücksverkäufer ist die GEE: https://www.gee-erkelenz.de/baugebiete
- Grundstückspreis ab 90.000,- € Zuzüglich Baunebenkosten Zuzüglich Grunderwerbsteuer zuzüglich Maler- und Tapezierarbeiten Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Wir über uns - https://mp-projekte.tc.de/wir-ueber-uns.html
Stichworte
Nutzfläche: 5,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
