Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 4 Zimmer 119 m² 1.205 m² Grundstück frei ab 01.04.2026 Groß Gaglow Cottbus 03051

Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €
3.782 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • 1.205 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026

Charmantes Duo: Wohnhaus mit Gästehaus im Cottbuser Süden

Im Cottbuser Süden befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 119,0m² und bietet auf zwei Etagen vier Zimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum. Ein Gästehaus ein gepflegter Garten und die Terrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1205m² und bietet einen Carport, eine Garage und einen Stellplatz. Das Haus ist gepflegt, wurde 2023 modernisiert und kann ab dem 01.04.2026 bezogen werden.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
1.205 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

3.781,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

504.315 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

54.315 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß Gaglow, Cottbus (03051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der charmanten Stadt Cottbus, einem wichtigen Zentrum für Wissenschaft, Sport und Kultur in der brandenburgischen Niederlausitz, nur 4,7 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Umgebung für Familien, mit einer Grundschule und zwei Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar. Für die Freizeit stehen ein Kino, ein Freizeitpark und drei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung, während die zahlreichen Parks und Grünanlagen in der Umgebung zum Entspannen einladen. Zudem bietet die Stadt Cottbus eine Vielzahl von Sportvereinen und kulturellen Einrichtungen, wie das Staatstheater Cottbus und den Campus Cottbus der Brandenburgischen Technischen Universität. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle und Autobahnauffahrt in der Nähe ist unser Einfamilienhaus der perfekte Standort für Familien, die eine gute Balance zwischen Ruhe, Bildung und Freizeit suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher

Weitere Services

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Über den Anbieter

KG.ImmobilienMaklerbüro

Oberkirchplatz 10, 03044 Cottbus

3 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus GramschDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2np325j

Referenznummer: 0127

KG.Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Einfamilienhaus zum Kauf450000 €450.000 €3.782 €/m²4 Zimmer • 119 m² • 1.205 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026Groß Gaglow, Cottbus (03051)AnrufenKontaktieren