Gelegenheit!!! neuw. Ladenlokal in modernem Wohn- und Geschäftshaus in Schiffweiler, schwellenfrei
Dieses gepflegte Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines architektonisch ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2000 in Schiffweiler. Die Einheit liegt im ruhigen, hinteren Bereich des Gebäudes in zentraler Ortslage und überzeugt durch ihre moderne Bauweise, barrierefreie Zugänglichkeit sowie eine flexible Raumaufteilung.
Mit großzügigen Glasflächen auf zwei Seiten und Zugängen von außen bietet das Objekt nicht nur viel natürliches Licht, sondern auch eine einladende, repräsentative Wirkung - ideal für Kundenverkehr oder ruhige Dienstleistungsarbeit. Eine eigene Terrasse ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Raum zur Nutzung oder Entspannung.
Merkmale
TeekĂĽche
Keller
Terrasse
Barrierefrei
Objekthighlights: Baujahr: ca. 2000 Lage: Ruhig im hinteren Bereich des Gebäudes Zugänglichkeit: Schwellenfrei - somit seniorengerecht Großer, heller Gewerberaum mit Glasfronten auf zwei Seiten Zwei separate Außenzugänge Eigene Terrasse zur Nutzung durch Kunden oder Mitarbeitende Flexible Raumgestaltung durch nichttragende Ständerwände Öffentliche Parkplätze direkt an der Straße vorhanden Freistellung: Voraussichtlich ab September 2025 verfügbar
Nutzungspotenzial:
Durch die vielseitige Aufteilung und gute Lage eignet sich das Ladenlokal hervorragend für eine breite Palette an Nutzungen, z.?B.: Dienstleistungsbetrieb Büro- oder Praxisräume Praxisflächen Ausstellungsflächen Einzelhandel oder spezialisiertes Fachgeschäft Kreativwirtschaft oder Beratungsbüro
In dem Ladenlokal befindet sich noch ein Bad mit Fenster und , ein kleiner Sozialraum mit Teeküche. Im Hauptgebäude befindet sich noch ein Kellerraum.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
Provision für Käufer
2975 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
65.000 €1
Kaufpreis
65.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Schiffweiler (66578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schiffweiler ist eine gut angebundene Gemeinde im Landkreis Neunkirchen im Saarland und bietet eine solide Infrastruktur sowie eine lebensnahe, kundenorientierte Umgebung - ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen und Bürobetriebe. Die zentrale Lage im Saarländischen Ballungsraum macht den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende mit regionalem Kundenstamm. Die Immobilie befindet sich in einem wohnwirtschaftlich wie gewerblich genutzten Umfeld mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt an der Straße, was den Zugang für Kunden und Geschäftspartner bequem macht. Die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und Gastronomie sorgt für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Frequentierung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A1 Nur wenige Minuten bis Neunkirchen, Saarbrücken oder Illingen Busverbindungen in fußläufiger Entfernung
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein attraktives, modernes Gewerbeobjekt mit hohem Potenzial, das durch Lage, Architektur, Zugänglichkeit und Flexibilität überzeugt. Perfekt für Unternehmen, die einen repräsentativen und funktionalen Standort in Schiffweiler suchen.
Dieses Ladenlokal steht leer und steht fĂĽr eine neue Nutzung zur VerfĂĽgung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH
Stichworte
Gesamtfläche: 105,83 m², Grundstücksfläche: 1.974,00 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2021
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
