Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ruhpolding bietet eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Der offene Sichtdachstuhl verleiht den Wohnräumen eine besondere Atmosphäre und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohneinheit. Die Immobilie wurde 2022/2023 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand.
Highlights der Wohnung: ? Großzügiger Eingangsbereich - vermittelt sofort ein Gefühl von Zuhause ? Sichtdachstuhl - verleiht der Wohnung besonderen Charme ? Modernes Bad - ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ? Die sonnige Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen der Umgebung ein. ? Generalsaniert 2022/2023 - modernes Wohnen mit neuem Standard ? Kleines Mehrfamilienhaus - ruhige und angenehme Wohnatmosphäre
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Gemütlichkeit, modernes Wohnen und ein ansprechendes Wohnambiente legen.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Sichtdachstuhl für ein offenes und warmes Raumgefühl - gemütlicher Wohn- und Essbereich - Bad mit Badewanne und WM-Anschluß - Terrasse und Zugang zur Terrasse werden vom Eigentümer noch fertiggestellt. - Hochwertige Generalsanierung 2022/2023 - 3fach Isolierglasfenster - Keller - Außenstellplatz: Eigener Parkplatz direkt neben dem Haus - Flexible Nutzung: Eigennutzung oder Kapitalanlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.368,42 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. gesetzlicher MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
270.165 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
21.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3%)
7.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruhpolding (83324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhpolding, eine der begehrtesten Urlaubsregionen in Bayern, bietet eine traumhafte Naturlandschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Skifahren oder Radfahren - hier genießt man das ganze Jahr über Erholung und Aktivsport. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.
Lage & Umgebung Ruhpolding ist ein idyllischer Luftkurort in Oberbayern, gelegen im malerischen Chiemgau, unweit der österreichischen Grenze. Die Stadt Traunstein ist ca. 20 km entfernt, Salzburg erreicht man in etwa 45 Minuten mit dem Auto. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und imposanten Alpenpanoramen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für zusätzliche Informationen und einen konkreten Einblick fordern Sie bitte das Expose´an.
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
