Zwei Häuser. Eine Geschichte. Unzählige Möglichkeiten
Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Wohnhäuser, die gemeinsam ein außergewöhnliches Ensemble bilden - geprägt von Geschichte, Substanz und Lagequalität!
Beide Gebäude sind rund 300 Jahre alt und erzählen ihre ganz eigene Geschichte.
Sie bieten nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten - sei es für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Objekt 1 - Fachwerkhaus unter Denkmalschutz.
Das erste Haus ist ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von ca. 216 m² und 4 Wohnungen.
Charakteristisch sind die historische Bausubstanz, die besondere Ausstrahlung und der unverwechselbare Charme, den nur ein echtes Fachwerkhaus bieten kann.
Dieses Gebäude eignet sich ideal für Liebhaber historischer Architektur, die das Besondere suchen und Wert auf Authentizität legen.
Objekt 2 - Historisches Wohnhaus ohne Denkmalschutz.
Das zweite Haus verfügt über ca. 213 m² Wohnfläche, steht nicht unter Denkmalschutz, ist ebenfalls rund 300 Jahre alt und beinhaltet 4 Wohnungen.
Es bietet damit deutlich mehr gestalterische Freiheit bei Umbauten oder Modernisierungen - ohne dabei seinen historischen Charakter zu verlieren.
Eine perfekte Ergänzung zum Fachwerkhaus und ideal für individuelle Wohnkonzepte oder als separates Mietobjekt.
Merkmale
414 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1730
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
143000 €143.000 €
333,33 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
159.445 €1
Kaufpreis
143.000 €
Kaufnebenkosten
16.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.145 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.295 €
Provision für Käufer (3%)
4.290 €
Grundbucheintrag (0,5%)
715 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vlotho (32602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Zentral, lebendig und naturnah zugleich
Die Immobilien befinden sich in einer lebendigen Einkaufsstraße mit hervorragender Nahversorgung. Mehrere Lebensmittelgeschäfte, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke sowie der Bahnhof und der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar.
Direkt hinter den Objekten erhebt sich der Amtshausberg mit der historischen Burg Vlotho, einem beliebten Ausflugsziel mit Weitblick über die Region. Ein spanisches Restaurant in unmittelbarer Nähe lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser besonderen Lage.
Die Autobahnen A2 und A30 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete überregionale Anbindung!
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Adresse lautet:
Lange Strasse 75-77 32602 Vlotho
Grundsätzlich können die Immobilien sofort bezogen werden da diese bereits leer stehen, eine umfangreiche Renovierung ist jedoch angeraten.
Zudem befinden sich noch Möbel und persönliche Gegenstände vom derzeitigen Eigentümer in der Immobilie welche Bestandteil des Kaufvertrags sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
3 Etagen
