Freie 2-Zimmer-Senioren-Wohnung mit ca. 56 m² im zentrumsnahen und begehrten Nürnberg / Schweinau
Sie erwerben eine Wohnung in einer Senioren-Residenz aus dem Baujahr ca. 2017 mit folgenden Highlights:
- altersgerechte 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss einer Senioren Residenz; - die Wohnung beinhaltet einen Wohnbereich mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad, Balkon; - gute Raumaufteilung mit der Möglichkeit, den Abstellbereich funktional zu nutzen; - das Schlafzimmer ist mit Blick zum Balkon und nach draußen ausgestattet; - die Küche ist vollständig und hochwertig ausgestattet im Preis inklusive; - der sonnengebende verglaste Balkon ist mit Blickrichtung zur Seitenstraße; - das innenliegende Bad ist alters- und bedarfsgerecht und mit Waschmaschinen-Anschluss; - die Türen sind extra breit und sorgen für Bewegungsfreiheit; - geräumiges Kellerabteil vorhanden; - Lift vorhanden, der unnötiges Treppensteigen verhindert; - ein Gemeinschaftsraum steht für alle Senioren zum gegenseitigen Austausch zur Verfügung; - Dienstleistungsangebote können über das BRK zugebucht werden; - der Boden in der Wohnung besteht hauptsächlich aus Buchen Parkett und Fliesen im Bad/Balkon; - die Fenster sind schallisoliert und sorgen für angenehme Ruhe; - alle Standards der Wohnung und des Hauses sind von 2017 und damit aktuell; - Sie heizen mit einer Gas-Fußbodenheizung.
Die Wohnung wurde von einem Malerunternehme frisch gestrichen.
Ein evtl. benötigter Tiefgaragen-Stellplatz kann über die Hausverwaltung angefragt werden.
Das Hausgeld beträgt ca. 250 EUR p. M. (Stand 05/2024). Diese Angaben stammen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Die Wohnung steht frei und ist ab sofort beziehbar für Menschen ab 60 Jahren. Genießen Sie als Eigennutzer die Annehmlichkeiten des Älterwerdens in einer exklusiven Umgebung mit Gleichaltrigen oder profitieren Sie als Kapitalanleger vom demographischen Wandel und der Chance ein Objekt zu erwerben, welches sich immer gut vermieten lässt.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
4.248,54 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
261.768 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
21.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schweinau, Nürnberg (90441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schweinau ist ein südwestlich der Altstadt innerhalb des mittleren Rings gelegener Stadtteil der kreisfreien Stadt Nürnberg.
Highlights: - Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind fußnah zu erreichen; - Einkaufsmöglichkeiten stehen ganz in der Nähe zur Verfügung; - hohe Abdeckung von Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Umgebung; - auch Bäcker, Restaurants und Optiker sind in guter Dichte vorhanden; - Bus, U-Bahn und S-Bahn sind fußläufig und schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
