Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.190.000 € 50 Zimmer 922 m² 4.721 m² Grundstück Straße des Friedens 1 Borna 04552

Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1190000 €
1.193 €/m²
50 Zimmer • 922 m² • 4.721 m² Grundstück

Ruhig gelegene Wohnanlage in Borna OT Neukirchen - 15 Wohneinheiten + Garagen

Kurzbeschreibung Ruhig gelegene Wohnanlage in Borna OT Neukirchen - 15 Wohneinheiten + Garagen Objekt Zum Verkauf stehen 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohnungen.
Die Sanierung des gesamten Objektes erfolgte in 1994.
Die Anlage besteht aus 1 Zimmer - 4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 40 qm bis ca. 92 qm. Des Weiteren stehen auf dem gesamten Gelände 10 Garagen für die Mieter zur Verfügung.

Die letzte Sanierung / Renovierung vereinzelter Wohnungen fand in 2024 und 2025 statt.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
4.721 m² Grundstück
10 Stellplätze
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1190000 €

1.193,06 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.433,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.433,60 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.321.733 €1

Kaufpreis

1.190.000 €

Kaufnebenkosten

131.733 €

Notarkosten (1,5%)

17.850 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

65.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.483 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Straße des Friedens 1, Borna (04552)

Das Objekt befindet sich in Borna im OT Neukirchen.

Neukirchen liegt in der Leipziger Tieflandsbucht zwischen Borna im Nordwesten und Frohburg im Südosten. Im Westen grenzt die Gemarkung Neukirchen das Tal der Wyhra. Im Osten liegt das Badegewässer Harthsee welcher ca. 3 km entfernt ist, ein geflutetes Tagebaurestloch.

Weitere Informationen

Sonstiges Gern können Sie sich in Bezug auf dieses Angebot während unserer Geschäftszeiten an unser Büro wenden. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 8 - 18 Uhr sowie auch am Samstag in der Zeit von 10 - 12 Uhr. Kurzfristig können Sie hier mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir ermöglichen Ihren Besichtigungstermin gern auch abends oder am Wochenende, nach Ihren Wünschen, kompetent und zeitnah.

Unser freundliches und erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit für alle Ihre Fragen zur Verfügung. Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so können Sie uns Ihre Fragen jederzeit per E-Mail senden.

Weitere umfangreiche Angebote finden Sie auch auf unserem Immobilienportal www.wohndealer.de, dazu auch allgemeine Informationen und Unterlagen, zielgerichtete Details rund um die Immobilie und vieles mehr! Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 922,00 m², Gesamtfläche: 922,00 m², vermietbare Fläche: 922,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2025

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wohndealer Immobilien GmbH & Co. KG

Gustav-Adolf-Straße 38a, 04105 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian HunoldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 24FYUYQTMZDM

Referenznummer: 1001-4-123-001