Einfamilienhaus zum Kauf

1349900 €1.349.900 €

6.520 €/m²

6 Zimmer  •  207,1 m²  •  940 m² Grundstück

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Eisenstadt (7000)

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Objektnummer: 4402

An den sanften Ausläufern des Leithagebirges, in einer der besten Lagen von Eisenstadt, liegt dieses traumhaft schöne Einfamilienhaus mit seinem bezaubernden Charme.

Hier ist alles vorhanden, was Sie sich von Ihrem idealen Zuhause erhoffen. Großzügige Wohnräume auf 3 Ebenen, ein großer Outdoor-Salzwasser-Pool, eingebettet im verwachsenen Grün des romantischen Gartens, und ein Naturschutzgebiet vor der Haustüre.

Eine reine Wohnfläche von ca. 172m² im Erdgeschoß und Obergeschoß sowie eine teilweise zu Wohnzwecken adaptierte Kellerfläche im Ausmaß von ca. 106m² bettet sich in ein nahezu 940m² großes Grundstück. Das Erdgeschoß beherbergt den Wohnbereich und beeindruckt mit einer Raumhöhe von bis zu 5m.
Es verfügt über einen Vorraum mit Garderobe, eine elegante, sehr gut ausgestattete Küche, ein Ess- sowie ein Wohnzimmer. Der gesamte Wohnbereich ist gartenseitig nach Süden und Westen ausgerichtet und gibt den Zugang zur vorgelagerten Terrasse und den angrenzenden Pool frei.

Im gesamten Erdgeschoß wurde mit viel Gefühl und Bedacht auf eine helle und freundliche Bauweise geachtet. Hohe und breite Fenster lassen die Räume im Sonnenlicht erstrahlen und vermitteln ein wohliges Gefühl. Ein separat erreichbares Büro mit Dusche und WC komplettiert diese Ebene.

Das Obergeschoß ist der Ruhepol des Hauses und beinhaltet ein Masterbedroom mit wunderbarem Blick in den Garten, zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Eine großzügige Galerie schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Obergeschoss.

Der Keller mit einer Gesamtfläche von ca. 106m² verfügt über einen in die Wohnfläche eingerechneten Hobbyraum (ca. 34m²), eine großzügige Saunalandschaft mit Dusche, Nutzräume sowie einen eigenen Ausgang zum Garten.

Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der wunderschöne, gepflegte Garten. Der Pool wird umrahmt von Blumen und Sträuchern, hohe Bäume und eine romantische Laube bieten eine perfekte Atmosphäre, um den Tag mit einem Glas Wein zu beenden.

Es wurde sowohl bei der Errichtung des Gebäudes als auch bei der Wärmetechnik auf ökologische Ausgestaltung geachtet. Das Objekt verfügt über eine Zentral- und Fußbodenheizung, die mittels Luftwärmepumpe betrieben wird.

Für kürzere Spaziergänge empfiehlt sich das ans Haus angrenzende Quellschutzgebiet und der Wald des Leithagebirges, der nahe gelegene Neusiedler See bietet sowohl Sportmöglichkeiten als auch Badevergnügen und die Landeshauptstadt offeriert alle urbanen und kulturellen Annehmlichkeiten.

Wir freuen uns, Ihnen dieses idyllisch gelegene Haus vorstellen zu dürfen.


Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,88 m², Kellerfläche: 72,21 m², Distanz zum Kindergarten: 0.72, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.05, Distanz zum Bus: 0.06