KfW Neubau-Doppelhaushälfte Nr. 2.2 in Wiemerskamp am Duvenstedter Brook
Merkmale
2 Geschosse
379 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
Bodenbelag: Estrich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
545500 €545.500 €
4.545,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
591.869 €1
Kaufpreis
545.500 €
Kaufnebenkosten
46.369 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.183 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.458 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.728 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiemerskamper Weg 70, Wiemerskamp, Tangstedt (22889)
In naturnaher Lage und fußläufiger Entfernung zum beliebten Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook entstehen am Wiemerskamper Weg 70, in 22889 Tangstedt, unsere zwei attraktiven Doppelhäuser auf einem insgesamt ca. 1.434 m² großen Grundstück. Unsere Architektenhäuser haben jeweils ca. 137,5 m² Wohn-Nutzfläche (zzgl. Abstellmöglichkeiten im Spitzboden). Die Grundstücksgrößen, inkl. eines jeweiligen Gemeinschaftsanteils, betragen zwischen ca. 258 m² und ca. 487 m² und sind somit perfekt auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten.
Die Stadtgrenze nach Hamburg Duvenstedt ist nah. Somit genießen Sie das ruhige Leben am Naturschutzgebiet aber auch alle Annehmlichkeiten des geschäftigen und quirligen Duvenstedts. Einkaufsmöglichkeiten wie Banken, Cafés und Restaurants finden Sie hier oder Sie besuchen das bekannte Gut Wulksfelde, das Ausflugslokal Alte Rader Schule, den Kupferteich in Hamburg Wohldorf und vieles mehr. Der Bus der Linie 478 hält direkt vor der Tür und bringt Sie zum Beispiel in wenigen Minuten nach Duvenstedt oder die Kinder nach Tangstedt zur Schule. Von Duvenstedt aus erreichen Sie bequem den U-Bahnhof Ohlstedt oder das Alstertal Einkaufszentrum.
Weitere Informationen
KfW-Neubau-Doppelhäuser
Individuelle und sonnige Gartenbereiche zeichnen unsere Hus Brook² aus. Für jedes Haus können zwei Stellplätze hergestellt werden.
Unsere Hus Brook² überzeugen mit ihren modernen, klaren und durchdachten Grundrissen. Flexibel und effizient, wo es darauf ankommt - großzügig wo es offen sein muss.
Massiv und wertbeständig gebaut mit einem 2-schaligen Mauerwerk, beheizt mit einer Luft- Wärmepumpe als Effizienzhaus 40 mit attraktiven Förderungs- und Finanzierungsmöglichkeiten und ausgestattet mit einer Fußbodenheizung verfügen unsere Hus Brook² über ein angenehmes Raumklima. Viel Licht, klassische Stilelemente und ausgewählte Details machen unsere Häuser zu einer Wohlfühloase. Eine detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne zu.
Sie betreten Ihr neues Zuhause auf kurzem Weg direkt von der nördlichen Zuwegung. Im Flur befinden sich geschickt angeordnet die Garderobe und das Gäste-WC. Die zentrale, großzügige und offene Wohnküche mit Diele bietet Ihnen viel Platz für eine große Küche und einen großen Esstisch. Die Fenstertüren der Diele ermöglichen Ihnen auch hier einen unmittelbaren Austritt in den Garten. Nach Süden öffnet sich das Wohnzimmer mit viel Licht und der schönen Terrasse. Der Technik- und Hauswirtschaftsraum vervollständigt das gelungene Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss haben wir drei helle Zimmer für Sie vorgesehen. Alle Zimmer und das Familienbadezimmer verfügen über bodentiefe Fenster. Eine großzügige Galerie bietet Kindern viel Platz zum Spielen oder es findet hier ein Homeoffice seinen Platz. Optional kann hier auch ein weiterer Abstellraum oder ein Ankleidebereich für das Elternschlafzimmer vorgesehen werden. Der Spitzboden mit weiteren Abstellmöglichkeiten ist über eine Einschubtreppe erreichbar.
sonstiges und Kontakt
Der Kaufpreis bezieht sich auf unser Hus Brook² Nummer 2.2. Gerne senden wir Ihnen die Preisliste für unsere weiteren Hus Brook². Unser unabhängiger Finanzierungspartner erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot mit attraktiven Zins- und Förderungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im Angebotspreis inkludiert sind.
Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Die Ankaufsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar + Gerichtskosten) und die Erschließungskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Wir bieten unsere Hus Brook² direkt und provisionsfrei für den Käufer an. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin. Senden Sie uns einfach eine E-Mail an info@aestate-immobilien.de oder rufen Sie uns an unter 040 60 94 61 280.
Anbieter
Die aestate Wohnimmobilien GmbH, eine Tochtergesellschaft der aestate Immobilienentwicklung GmbH, entwickelt hochwertige Wohnimmobilien in und um Hamburg. Alle von der aestate Wohnimmobilien GmbH geplanten Projekte sind von ausgesuchter Qualität – baulich und ästhetisch. Bei uns finden Sie keine verdeckten Kosten - Sie kaufen direkt vom Bauträger.
Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: EDV-Verkabelung
