Doppelhaushälfte zum Kauf 199.500 € 6 Zimmer 115 m² 544 m² Grundstück Leer Leer (Ostfriesland) 26789

Doppelhaushälfte zum Kauf
199500 €
1.735 €/m²
6 Zimmer • 115 m² • 544 m² Grundstück

Zentral gelegenes, vermietetes Wohnhaus als Kapitalanlage

In einer sehr zentralen Lage in Leer mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten bieten wir dieses geräumige Wohnhaus an. Es wurde 1954 als Einfamilienhaus errichtet und in späteren Jahren rückwärtig erweitert, sodass es heute eher als Haushälfte zu bezeichnen ist. Das Haus ist seit mehreren Jahren vermietet und bietet im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie das Wannenbad; im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer (eines davon mit Zugang zum WC), sowie ein weiteres, großes Zimmer, welches mittels eines Raumteilers in zwei Bereiche aufgeteilt ist, zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt gut 115 m² Wohnfläche. Der Garten ist überwiegend als Rasenfläche angelegt, direkt am Haus befindet sich eine überdachte Terrasse. Der Carport ist rundum geschlossen und dient derzeit als Fahrradschuppen. Vor dem Haus ist ausreichend Platz für zwei bis drei Fahrzeuge.

Die Mieteinnahmen (netto/kalt) betragen derzeit 11.400,00 Euro p.a.

Merkmale

544 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Terrasse
Gartenanteil, Garten
Fenster: Kunststoff

Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern versehen, teilweise sind Aussenrollläden vorhanden. Die Gas-Zentralheizung (Fabrikat: Junkers) wurde 2015 eingebaut, sie befindet sich im großen Keller mit insgesamt vier Räumen. Große Terrasse, Carport als Fahrradabstellraum, zwei bis drei PKW-Stellplätze.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199500 €

1.734,78 €/m²

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

220.588 €1

Kaufpreis

199.500 €

Kaufnebenkosten

21.088 €

Notarkosten (1,5%)

2.993 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.122 €

Grundbucheintrag (0,5%)

998 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leer, Leer (Ostfriesland) (26789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie finden das Haus in einer sehr zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind nur ein paar Schritte entfernt, und auch in die Innenstadt ist es nur ein kurzer Weg.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Übernahme kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.

Das bestehende, ungekündigte Mietverhältnis geht auf den Erwerber über.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Jörg Folten Immobilien GmbH

Bremer Straße 5a, 26789 Leer

6 Jahre Partnerschaft

Jörg FoltenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 258TIXEC915K

Referenznummer: K5939 (1/1768)