8 Zimmer • 120 m² • 900 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
169000 €169.000 €
1.408 €/m²
8 Zimmer • 120 m² • 900 m² Grundstück • frei ab sofort
Hübsches Fachwerkhaus mit großem Grundstück
Kurzbeschreibung
Platz für die ganze Familie !
Objekt
Dieses hübsche Fachwerkhaus bietet Platz für die kleine oder große Familie. In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen. Zuletzt wurde die Heizung 2020 gegen eine moderne Brennwerttherme ersetzt.
Ebenso wurden der Kachelofen und der Ofen im Esszimmer 2022 erneuert.
Das Grundstück mit einer Fläche von 900 qm bietet Platz für Garten und Nebengebäude, die Wohnen in ländlicher Atmosphäre so wertvoll macht.
Im Erdgeschoss verteilen sich Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Küche und Badezimmer auf ca. 74 qm. Weiterhin gibt es einige Nebenräume wie Waschküche, eine weitere separate Toilette und Dusche.
Im Obergeschoss sind weitere Wohnräume, Badezimmer und Toilette untergebracht.
Im Dachgeschoss befindet sich ein echtes Kinderparadies mit viel Platz zum Toben und Spielen. Alternativ wäre hier ein großzügiger Gästebereich denkbar.
Das Haus ist voll unterkellert. Eine Scheune mit Garage und Werkstatt bieten Platz für handwerkliche Betätigung. Ein Schuppen sowie ein ehemaliges Büro mit zugehöriger Toilette runden das Angebot ab.
Es sollten Renovierungen eingeplant werden, dennoch wäre ein sofortiger Bezug des Objektes denkbar.
Den Link zur virtuellen Tour durch das Haus erhalten Sie über ein ausführliches Exposé (Reiter Dateien).
Merkmale
frei ab sofort
900 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.408,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stockhausen, Eisenach (99817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eisenach-Stockhausen ist ein Ortsteil der Stadt Eisenach in Thüringen und liegt etwa sechs Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums. Der Ort ist umgeben von der typischen Landschaft des Thüringer Beckens mit Feldern und sanften Hügeln, die an den nördlichen Rand des Thüringer Waldes angrenzen. Stockhausen zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, obwohl es in unmittelbarer Nähe zur Stadt Eisenach liegt. Diese Lage bietet den Bewohnern eine Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.
Historisch ist Stockhausen eng mit Eisenach verbunden, und Spuren vergangener Jahrhunderte sind im Ortsbild erkennbar. Das Dorf besitzt mehrere historische Gebäude, darunter die Kirche St. Andreas, deren Ursprünge bis ins Mittelalter zurückreichen. Auch einige Fachwerkhäuser und alte Gehöfte prägen das Bild von Stockhausen und zeugen von der traditionellen Bauweise der Region.
Das Dorfleben ist geprägt von Gemeinschaft und Brauchtumspflege. Vereine und Initiativen fördern den sozialen Zusammenhalt und organisieren regelmäßige Feste und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern. Besonders beliebt sind Dorffeste, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen und das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Verkehrstechnisch ist Stockhausen gut angebunden. Über die nahegelegene B19 und die Autobahn A4 ist die Eisenacher Innenstadt und das Umland schnell erreichbar, was für Pendler und Ausflügler von Vorteil ist. Eisenach-Stockhausen vereint damit die Vorteile eines beschaulichen Landlebens mit der Nähe zu den Angeboten der Stadt Eisenach und bietet eine attraktive Wohnlage im Thüringer Raum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.
Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.
Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2022
