9 Zimmer • 215 m² • 415 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
648000 €648.000 €
3.014 €/m²
9 Zimmer • 215 m² • 415 m² Grundstück • frei ab sofort
Modernisierte u. großzügige DHH im neuen Glanz, ruhiger Lage im Allgäu, sofort frei!
Begehung: https://youtube.com/watch?v=V3uzXm8NzbI&si=u2_y0DGLOW0lZcU2
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 besticht durch ihre moderne Massivbauweise und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, nachdem sie im Jahr 2025 zuletzt modernisiert wurde. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 215 m² auf einem 415 m² großen Grundstück. Ein Satteldach ziert die Immobilie, welche mit einem Balkon, einer Terrasse und einem Keller ausgestattet ist. Zudem gibt es einen Parkplatz vor dem Haus.
Die Doppelhaushälfte beeindruckt mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine Fläche von 37.35 m², die flexibel nutzbar ist. Der Keller bietet eine Fläche von 59.83 m² für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während die Terrasse ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ist.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für große Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Die zahlreichen Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten machen das Wohnen hier besonders angenehm. Wer auf der Suche nach einem modernen und geräumigen Zuhause ist, wird sich in dieser Doppelhaushälfte wohlfühlen.
Merkmale
frei ab sofort
415 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Bergblick, Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
648000 €648.000 €
3.013,95 €/m²
Provision für Käufer
4,76 %
Geschätzte Gesamtkosten
706.774 €1
Kaufpreis
648.000 €
Kaufnebenkosten
58.774 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.720 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.680 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterdießen (86944)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich am Stadtrand von Unterdießen. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und familiäre Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich grüne Wiesen und Felder, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Auch für Kinder gibt es genügend Spielplätze und Schulen in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Unterdießen ist eine charmante Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft. Hier finden Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Supermärkten bis hin zu Ärzten und Apotheken. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und ist sowohl für Pendler als auch für Familien ideal gelegen.
Die Region um Unterdießen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Von Radwegen entlang der Donau bis hin zu idyllischen Biergärten und Badeplätzen bietet die Umgebung alles, um die Natur zu genießen. Kulturell Interessierte kommen in den nahe gelegenen Städten auf ihre Kosten, die mit Museen, Theatern und Konzertsälen aufwarten. Die Doppelhaushälfte in Unterdießen vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand mit den Annehmlichkeiten einer lebendigen Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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