Schöne 2,5 Zimmer Wohnung im Grünen! Provisionsfrei!
Diese sonnige und geräumig aufgeteilte 2,5 Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten 8-Familienhauses in Düsseldorf-Garath, Reinhold-Schneider Strasse 71.
Technisch befindet sich das modernisierte Haus auf dem aktuellen Stand der Technik mit Beheizung über Fernwärme.
Das Haus verfügt über eine Ziegelfassade und das Treppenhaus ist bereits mit hochwertigen Kunstofffenstern ausgestattet.
Die Wohnung wurde 2011 saniert.
Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sie kaufen Provisionsfrei vom Eigentümer!
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Sonnige und sehr gut aufgeteilte 2,5 Zimmer mit Küche, Diele, Wannenbad mit Fenster und einen Balkon.
Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen!
Die Wohnung ist mit doppel verglasten Kunstofffenstern ausgestattet. Das Bad, sowie in der Küche der Boden und der Fliesenspiegel sowie die Elektrik wurden erneuert.
Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum, Kabel-TV ist in der Wohnung verfügbar.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
204000 €204.000 €
3.294,57 €/m²
Hausgeld
315 €315 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 598,15 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
221.340 €1
Kaufpreis
204.000 €
Kaufnebenkosten
17.340 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.060 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.260 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.020 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Garath ist aufgrund der Südlichen Stadt-Lage ein gefragter Standort in Düsseldorf im Speckgürtel zu den Kreisen Mettmann und Neuss sowie der Städte Leverkusen und Köln.
Das Haus liegt in einer ruhigen grünen Wohnanlage. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fussläufig gut erreichbar.
Die Autobahnanschlüsse zur A59 und A3 sind innerhalb kurzer Zeit mit dem PKW gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert
