Modernes Wohnen am historischen Marktplatz im Kulturdorf Neubeuern. Diese grundsanierte, lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (EG: Mode- und Wäscheladen, 1. Stock: Arztpraxis, 3. Stock: Dachgeschosswohnung) überzeugt mit modernem Design und einladendem Ambiente.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Blick auf den historischen Marktplatz schließt eine moderne, offene und außergewöhnliche Küche ein, die mit hochwertigen Markengeräten von Bora und Bosch ausgestattet ist.
Ein weiterer Wohn-/Schlafraum, der nach Osten ausgerichtet ist, sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Terrasse nach Westen, ein geräumiges, helles Bad und ein weiteres kleineres Gästebadezimmer mit Dusche und WC machen das Raumangebot perfekt.
Auf dem Balkon oder der Terrasse können Sie die Abendsonne mit Blick auf den mediterranen Innenhof und den exponierten Garten mit altem Turm genießen und den Tag beschaulich ausklingen lassen.
Das Objekt überzeugt durch einen ausgezeichneten Grundriss von ca. 178 m², die Mischung aus Moderne und historischem Denkmalschutz sowie die einmalige Lage am historischen Marktplatz Neubeuern.
Eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung unterstreicht die gehobene Ausstattung und schafft ein komfortables Zuhause.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Hochwertige Einbauküche - Mitbenutzung von Garten und Innenhof - Balkon - Großzügige Aufteilung - 2 Badezimmer
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
3.300 €
Kaltmiete
16,29 €/m²
2.900 €
Nebenkosten
400 €
Kaution
6000 €6.000 €
Lage
Neubeuern (83115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in bester Lage direkt am Marktplatz in Neubeuern, im Herzen des charmanten Ortskerns. Von hier aus genießen Sie nicht nur einen malerischen Blick auf den historischen Marktplatz, sondern auch einen faszinierenden Ausblick auf das imposante Schloss Neubeuern.
Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die besondere Atmosphäre des Ortes sowie die Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights voll auszukosten.
- Bahnhof Rosenheim: ca. 20 Minuten Fahrzeit - Autobahn A8: ca. 7 Minuten Fahrzeit - Schloss Neubeuern (Gymnasium): fußläufig erreichbar - Supermarkt: ca. 3 Minuten Fahrzeit
Weitere Informationen
Sonstiges
Es sind zwei Monatsmieten Kaution vor Einzug an den Vermieter zu entrichten.
Angaben- und Haftungsvorbehalt: Die Bauausführung und Baustoffe beim Altbau wurden nach dem damaligen baurechtlichen und statischen Standard errichtet. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages und evtl. Leistungsverträge erklärt sich der Erwerber ausdrücklich mit dieser Beschränkung der Prospektverantwortung einverstanden. Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Von diesem Prospekt abweichende Angaben, Aussagen oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Prospektherausgebers. Mit dem Vertrieb und der Vermittlung der Objekte befasste Personen und Gesellschaften, dürfen nur Angaben machen, die dem Prospektinhalt entsprechen. Besondere Absprachen, Änderungen, Ergänzungen und Sonderwünsche bzw. Zusatzleistungen bedürfen der schriftlichen Vereinbarung mit dem Prospektherausgeber.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025
Zustand: Erstbezug, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
