Gepflegte Kapitalanlage, Einliegerwohnung möglich, in idyllischer Lage im Seemannsort Barßel
Bei diesem Einfamiienhaus wurde das Raumangebot perfekt genutzt, es eignet sich bestens als Kapitalanlage, da es früher eine Einliegerwohnung gab. Umgeben von ländlicher Idylle wurde dieses Wohnhaus auf einem Grundstück von ca. 1.400 m2 erstellt.
In der separaten Küche wurde eine maßgefertigte Echtholzküche verbaut, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Wohnzimmer ist direkt mit dem Esszimmer verbunden. Die Räume können jedoch auch einzeln genutzt werden. Das Bad und der HWR liegen im hinteren Bereich. Als Stauraum stehen zudem noch Kellerräume zur Verfügung.
Im Dachgeschoss stehen aktuell drei Schlafzimmer sowie ein Bad zur Verfügung. In früheren Zeiten wurde der sanitäre Raum als Küche genutzt.
Der liebevoll angelegte Garten ist weitläufig. Auf dem hinteren Grundstück sind das Nebengebäude und das vor ca. drei Jahren erstellte Gartenhaus zugänglich. Pkw finden auf der gepflasterten Zufahrt oder unter den beiden Carports Platz.
Rundum eine vielseitige Immobilie in ruhiger Lage.
Über folgenden Link gelangen sie zur virtuellen Tour https://tour.giraffe360.com/72dd91b99f254c0db27d7022d84daddd
Energieausweis in Vorbereitung.
Merkmale
Bezug: sofort
1.400 m² Grundstück
Terrasse
Ausstattung:
Fenster: Holzfenster mit Außenrollläden
Heizung: Gas Spezialheizkessel Bj. 1992
Bad: 2 Bäder (nur 1x mit Dusche ) + Gäste Wc
Böden: Laminat, Fliesen
Raumaufteilung:
EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, HW-Raum, Bad und Gäste WC DG: 3 Schlafzimmer, Flur und Bad (ohne Dusche) Keller
Ihre Vorteile auf einen Blick:
*** inkl. EBK ohne Herd *** Möglichkeit zur Einliegerwohnung *** überdachte Terrasse *** Nebengebäude mit 2 Räumen *** großes Grundstück *** idyllische Lage aber dennoch zentral *** 2 Carports *** Gartenhaus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
182000 €182.000 €
2.016,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Verkaufspreis inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.237 €1
Kaufpreis
182.000 €
Kaufnebenkosten
19.237 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.730 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
910 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elisabethfehn, Barßel / Elisabethfehn (26676)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben wo andere Urlaub machen. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Elisabethfehn des schönen Erholungsgebietes Barßel. Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort ein modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zum Grundriss: Das Ankleidezimmer im DG ist auf der virtuellen Tour und auf dem Grundriss nicht vorhanden.
Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB
Hinweis zum Energieausweis: "Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird."
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
