Einfamilienhaus zum Kauf

1388000 €1.388.000 €

3.899 €/m²

14 Zimmer  •  356 m²  •  1.405 m² Grundstück

---

Vörstetten (79279)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Im Herzen der Gemeinde Vörstetten bei Freiburg befindet sich dieses außergewöhnliche Kulturdenkmal: ein denkmalgeschütztes Hackengehöft, bestehend aus einem charmanten Fachwerkhaus aus der Zeit um 1800/1830 sowie einer Scheune aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Das Ensemble wurde vom Denkmalamt offiziell als Kulturdenkmal eingestuft und steht unter Denkmalschutz. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.405 m² und liegt in einer verkehrsberuhigten Lage im historischen Ortskern - ideal für Menschen, die Ruhe, Authentizität und architektonischen Charakter miteinander verbinden möchten.
Das Anwesen befindet sich aktuell im Dornröschenschlaf und wartet darauf, von engagierten Eigentümern mit Vision und Sinn für das Besondere wachgeküsst zu werden. Für das Objekt liegt bereits eine mit dem Denkmalschutz abgestimmte Planung und Baugenehmigung vor, die im Kaufpreis enthalten ist, ebenso wie eine Kostenschätzung für den Um- und Ausbau. Die Planung sieht für das denkmalgeschützte Fachwerkhaus eine Wohnfläche von ca. 100 m² mit vier Zimmern vor. Die angrenzende Scheune, ergänzt durch einen geplanten Anbau, bietet Potenzial für weitere ca. 256 m² Wohnfläche mit zehn Zimmern, sodass sich insgesamt rund 356 m² realisieren lassen. Dieses historische Ensemble bietet eine seltene Gelegenheit, ein Anwesen mit Geschichte, Atmosphäre und Substanz ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten - selbstverständlich in enger Abstimmung mit den denkmalrechtlichen Vorgaben. Die bereits erarbeiteten Konzepte verbinden stilvolle Architektur mit funktionaler Nutzung und eröffnen vielfältige Möglichkeiten: ob als exklusives Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder individuelles Wohnprojekt mit Charakter. Solche Immobilien sind im Raum Freiburg eine echte Rarität. Dieses Angebot richtet sich an Menschen mit Anspruch, Kreativität und dem Wunsch, ihre persönliche Handschrift in einem Stück lebendiger Geschichte zu hinterlassen.
Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung des Objekts um eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis bitten. Aufgrund des besonderen Charakters der Immobilie möchten wir sicherstellen, dass nur ernsthafte Interessenten Zugang erhalten.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Kaufpreis beträgt inkl. Planung 1.388.000,-- Euro zuzüglich 3,57 % Käuferprovison (inklusive 19 % MwSt.), zahlbar vom Käufer an baum immobilien für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg