Ihr Traum vom Eigenheim in Wegberg - Einfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen!
In Wegberg, in einem ruhigen Wohngebiet, erwartet Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² auf einem 350 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Genießen Sie die flexible Gestaltung der Bodenbeläge, die nach Ihren Wünschen ausgewählt werden können und sowohl optisch ansprechend als auch funktional sind. Mit der nachhaltigen Wärmepumpe als Befeuerungsart entscheiden Sie sich für eine effiziente Heizlösung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Dieses Haus entspricht dem KFW55 Standard und verbindet somit moderne Wohnansprüche mit ökologischen Gesichtspunkten. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich dabei auf die Expertise von allkauf zu verlassen.
Merkmale
350 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - Zusätzliches Gäste-WC - Hochwertige Ausstattung, die Ihren Ansprüchen gerecht wird - Auswahl an Bodenbelägen nach Wunsch, die sowohl optisch ansprechend sind als auch eine hervorragende Lebensqualität bieten - Effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart für umweltfreundliches Heizen - KFW55 Standard für hohe Energieeffizienz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
446659 €446.659 €
2.953,70 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
500.571 €1
Kaufpreis
446.659 €
Kaufnebenkosten
53.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.033 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.946 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.233 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wegberg (41844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Wegberg, einem attraktiven Wohngebiet, das durch eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten besticht. Hier genießen Sie die Ruhe des Wohngebiets und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit der Entscheidung für ein allkauf Fertighaus vermeiden Sie Unsicherheiten bezüglich Kosten und Terminplanung.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Fouad RbitiDein Kontakt
Online-ID: 2nlut54
Referenznummer: 2025-131-4
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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