Zur Anmietung steht eine lichtdurchflutete Büroeinheit von insgesamt ca. 959 m². Die Fläche verteilt sich mit ca. 630 m² auf das 5. Obergeschoss und ca. 329 m² auf das 6. Obergeschoss. Bei Bedarf kann die Einheit geteilt werden.
Der barrierefreie Zugang erfolgt komfortabel über einen Aufzug und ermöglicht einen uneingeschränkten Zugang zu allen Etagen. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Büroflächen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen sich dank eines neuen Bodenbelags nach Mieterwunsch individuell gestalten.
Für optimale Arbeitsbedingungen sind die Flächen mit abgehängten Akustikdecken sowie energieeffizienter LED-Beleuchtung ausgestattet. Im 6. Obergeschoss sorgt eine Klimatisierung für ein angenehmes Raumklima, ergänzt durch einen ebenfalls klimatisierten Serverraum. Die moderne IT-Infrastruktur mit Cat7-Datenverkabelung, Brüstungskanälen für eine flexible Medienversorgung sowie einem leistungsfähigen Glasfaseranschluss erfüllt höchste technische Anforderungen.
Ein Fahrradkeller steht den Nutzern ebenso zur Verfügung wie eine Kantine mit attraktivem Außenbereich, die zur Erholung und zum Austausch einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch eine ausgewiesene Raucherinsel sowie Stellplätze im Hof, inklusive Infrastruktur für E-Mobilität.
Abgerundet wird das nachhaltige Gesamtkonzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt und den modernen Anspruch der Immobilie unterstreicht.
Merkmale
frei ab 01.02.2027
5 Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
- barrierefreier Zugang über Aufzug - großzügige, lichtdurchflutete Büroflächen - neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch - elektronisches Schließsystem - abgehängte Akustikdecken - LED-Beleuchtung - Klimatisierung im 6. OG - Datenverkabelung Cat7 - Brüstungskanäle für Medienversorgung - Glasfaseranschluss - klimatisierter Serverraum im 6. OG - außenliegender Sonnenschutz - Teeküchen - getrennte Sanitäranlagen - behindertengerechtes WC - Fahrradkeller - Kantine mit Außenbereich - Raucherinsel - Stellplätze im Hof - E-Mobilität vorhanden - PV-Anlage auf dem Dach
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
3,20 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Südvorstadt-Ost, Dresden (01069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Südvorstadt zählt zu den zentral gelegenen und gefragten Stadtteilen Dresdens und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt aus. Der Stadtteil liegt südlich der historischen Altstadt und verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Bürogebäuden, Hochschul- und Forschungseinrichtungen sowie zahlreichen Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben. Besonders die Nähe zur Technischen Universität Dresden macht den Standort zu einem dynamischen Umfeld mit hoher Innovationskraft und einem großen Angebot an qualifizierten Fachkräften.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über mehrere Straßenbahn- und Buslinien besteht eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Der Hauptbahnhof Dresden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Auch die Bundesstraßen B170 und B173 sowie die Autobahnen A17 und A4 sind gut erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet ist.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote, die eine sehr gute Nahversorgung für Mitarbeiter und Besucher sicherstellen. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, wie der Große Garten, befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und tragen zu einer attraktiven Arbeitsumgebung bei.
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Energieeinsparverordnung: Energieausweis nicht vorhanden
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 4.000,00 m²
