Wohnung zum Kauf

275000 €275.000 €

2.082 €/m²

4 Zimmer  •  132,3 m²  •  3. Geschoss

---

Ottersleben, Magdeburg (39116)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektnr: 1071180

Wohnungspaket aus zwei Einheiten: Erdgeschoss (88,80 m²) und Dachgeschoss (43,27 m²).

Dieses gepflegte Wohnungspaket bietet zwei solide Wohneinheiten in attraktiver Lage. Die größere Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre komfortable Raumaufteilung und die barrierefreie Erreichbarkeit, während die Dachgeschosswohnung als zusätzliche Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Beide Wohnungen befinden sich in einem modernen, gut instand gehaltenen Zustand.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Balkon. Die Dachgeschosswohnung bietet ein helles 1-Zimmer-Apartment mit praktischem Grundriss und ist seit 2015 für jährlich 3.000?€ vermietet; die Miethöhe blieb seit Beginn des Mietverhältnisses unverändert.

Zu beiden Einheiten gehören jeweils ein Kellerraum und ein eigener Stellplatz. Hausreinigung und Winterdienst sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die beliebte Wohnlage macht das Gesamtpaket sowohl langfristig attraktiv als auch vielseitig nutzbar.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert