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Land-/Forstwirtschaft zur Miete500 €
500 €
Gewerbefläche mit Spiellizenz und großzügigem Parkplatz - Bungalow in zentraler Lage in Hoya
Die Vermietung ist auf 12 Monate befristet.
Flexible Gewerbefläche mit ca. 170 m² - ebenerdig, vielseitig, mit großem Parkplatz
Diese ebenerdige Gewerbeeinheit in Bungalow-Bauweise bietet auf rund 170 m² Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten - zum Beispiel als Büro, Praxis, Studio, Schulungs- bzw. Seminarräume, Therapie- oder Beratungsräume, Ausstellungs- / Showroom-Fläche oder auch erneut als Spielothek. Die Vermieter sind offen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Das Objekt verfügt über zwei separate Eingänge: Der Haupteingang an der Vorderseite ist über eine automatische Glas-Schiebetür erreichbar und führt in einen großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich. Hier gibt es ausreichend Platz für einen Empfangstresen oder eine Garderobenlösung. Von dort gelangt man in einen großen zentralen Raum, der sich flexibel organisieren lässt - etwa als Warte- und Aufenthaltsbereich, offener Arbeitsbereich oder Verkaufsfläche.
Von diesem Raum gehen mehrere kleinere, separat nutzbare Zimmer ab. Diese eignen sich ideal als Einzelbüros, Behandlungs- bzw. Therapieräume, Rückzugs- oder Beratungsräume, Besprechung oder auch als Lager/Archiv. Zusätzlich ist ein separater Abstellraum vorhanden, in dem sich die Elektroverteilung befindet. Ebenfalls von hier erreichbar sind die Sanitärbereiche für Kunden/Mitarbeitende: zwei getrennte WC-Einheiten, die sich optimal in Damen- und Herren-WCs aufteilen lassen. Eine der Sanitärflächen ist zusätzlich mit Urinalen ausgestattet.
Angrenzend an den zentralen Bereich öffnet sich ein weiterer, noch größerer, lichtdurchfluteter Hauptraum mit breiter Fensterfront. Dieser Raum ist über einen offenen Durchgang sowie über eine Durchreiche mit dem ersten Bereich verbunden und bietet sich z. B. als Schulungsraum, Präsentationsfläche, Gruppenraum oder Showroom an. Von hier aus führt ein Durchgang in ein weiteres Zimmer sowie in einen separaten Personalraum mit angrenzendem Personal-WC. In diesem Bereich befindet sich außerdem die Heizungsanlage. Dieser hintere Gebäudeteil verfügt über einen eigenen Eingang, sodass er auch direkt von außen bzw. vom rückwärtigen Parkplatz aus betreten werden kann - praktisch etwa für Anlieferungen, Personalzugang oder getrennte Nutzungsbereiche.
Die Fensterfronten und die vordere Schiebetür sind mit elektrischen Rollläden gesichert. Eine vorhandene Alarmanlage kann bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden.
Zur Einheit gehören großzügige Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude: An der Vorderseite stehen ca. fünf Stellplätze zur Verfügung, rückwärtig befinden sich weitere ca. 15 Stellplätze, die über den hinteren Eingang optimal angebunden sind. Damit eignet sich die Fläche auch für publikumsintensive Nutzungen mit Kundenverkehr.
Die Ausstattung umfasst überwiegend Teppichböden in den Nutzflächen sowie Fliesen in den Sanitärbereichen. Insgesamt stehen neun separat nutzbare Räume zur Verfügung, ergänzt durch den zentralen Passage-/Empfangsbereich, die Personalzone und die Sanitärbereiche. Auf Wunsch können Räume neu gestaltet oder modernisiert werden; auch Grundrissatrapierungen bzw. leichte Anpassungen der Raumaufteilung sind nach Rücksprache möglich.
Die Einheit wird umsatzsteuerpflichtig vermietet. Sämtliche genannten Mietpreise verstehen sich zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Flexible Gewerbefläche mit ca. 170 m² - ebenerdig, vielseitig, mit großem Parkplatz
Diese ebenerdige Gewerbeeinheit in Bungalow-Bauweise bietet auf rund 170 m² Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten - zum Beispiel als Büro, Praxis, Studio, Schulungs- bzw. Seminarräume, Therapie- oder Beratungsräume, Ausstellungs- / Showroom-Fläche oder auch erneut als Spielothek. Die Vermieter sind offen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Das Objekt verfügt über zwei separate Eingänge: Der Haupteingang an der Vorderseite ist über eine automatische Glas-Schiebetür erreichbar und führt in einen großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich. Hier gibt es ausreichend Platz für einen Empfangstresen oder eine Garderobenlösung. Von dort gelangt man in einen großen zentralen Raum, der sich flexibel organisieren lässt - etwa als Warte- und Aufenthaltsbereich, offener Arbeitsbereich oder Verkaufsfläche.
Von diesem Raum gehen mehrere kleinere, separat nutzbare Zimmer ab. Diese eignen sich ideal als Einzelbüros, Behandlungs- bzw. Therapieräume, Rückzugs- oder Beratungsräume, Besprechung oder auch als Lager/Archiv. Zusätzlich ist ein separater Abstellraum vorhanden, in dem sich die Elektroverteilung befindet. Ebenfalls von hier erreichbar sind die Sanitärbereiche für Kunden/Mitarbeitende: zwei getrennte WC-Einheiten, die sich optimal in Damen- und Herren-WCs aufteilen lassen. Eine der Sanitärflächen ist zusätzlich mit Urinalen ausgestattet.
Angrenzend an den zentralen Bereich öffnet sich ein weiterer, noch größerer, lichtdurchfluteter Hauptraum mit breiter Fensterfront. Dieser Raum ist über einen offenen Durchgang sowie über eine Durchreiche mit dem ersten Bereich verbunden und bietet sich z. B. als Schulungsraum, Präsentationsfläche, Gruppenraum oder Showroom an. Von hier aus führt ein Durchgang in ein weiteres Zimmer sowie in einen separaten Personalraum mit angrenzendem Personal-WC. In diesem Bereich befindet sich außerdem die Heizungsanlage. Dieser hintere Gebäudeteil verfügt über einen eigenen Eingang, sodass er auch direkt von außen bzw. vom rückwärtigen Parkplatz aus betreten werden kann - praktisch etwa für Anlieferungen, Personalzugang oder getrennte Nutzungsbereiche.
Die Fensterfronten und die vordere Schiebetür sind mit elektrischen Rollläden gesichert. Eine vorhandene Alarmanlage kann bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden.
Zur Einheit gehören großzügige Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude: An der Vorderseite stehen ca. fünf Stellplätze zur Verfügung, rückwärtig befinden sich weitere ca. 15 Stellplätze, die über den hinteren Eingang optimal angebunden sind. Damit eignet sich die Fläche auch für publikumsintensive Nutzungen mit Kundenverkehr.
Die Ausstattung umfasst überwiegend Teppichböden in den Nutzflächen sowie Fliesen in den Sanitärbereichen. Insgesamt stehen neun separat nutzbare Räume zur Verfügung, ergänzt durch den zentralen Passage-/Empfangsbereich, die Personalzone und die Sanitärbereiche. Auf Wunsch können Räume neu gestaltet oder modernisiert werden; auch Grundrissatrapierungen bzw. leichte Anpassungen der Raumaufteilung sind nach Rücksprache möglich.
Die Einheit wird umsatzsteuerpflichtig vermietet. Sämtliche genannten Mietpreise verstehen sich zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Merkmale
- Bezug: Sofort
- 20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Ebenerdige Gewerbefläche in Bungalow-Bauweise
- ca. 170 m² Nutzfläche
- Zwei getrennte Eingänge (vorderer Haupteingang mit Glas-Schiebetür, separater Hintereingang)
- Großzügiger Eingangs- / Empfangsbereich mit Platz für Tresen oder Garderobe
- Flexibel nutzbarer Zentralbereich plus großer, lichtdurchfluteter Hauptraum mit breiter Fensterfront
- Insgesamt 9 separat nutzbare Räume (z. B. Büros, Therapie-/Behandlungsräume, Besprechung, Lager/Archiv)
- Personalraum mit angrenzendem Personal-WC und Heizung
- Abstellraum mit Elektroverteilung
- Getrennte Sanitärbereiche für Kunden/Mitarbeitende (Damen / Herren), ein Bereich zusätzlich mit Urinalen
- Fensterfronten und Eingang mit elektrischen Rollläden gesichert
- Alarmanlage grundsätzlich vorhanden, Reaktivierung möglich
- Bodenbeläge: Teppich in den Nutzräumen, Fliesen in den Sanitärbereichen
- Großzügige Stellplatzsituation direkt am Objekt: ca. 5 Parkplätze vorne, ca. 15 Parkplätze rückseitig
- Direkter Zugang vom rückwärtigen Parkplatz in den hinteren Bereich (praktisch für Personal/Anlieferung)
- Flexible Anpassung / Modernisierung der Flächen nach Absprache möglich
- Vermietung erfolgt umsatzsteuerpflichtig, zzgl. 19 % MwSt.
- ca. 170 m² Nutzfläche
- Zwei getrennte Eingänge (vorderer Haupteingang mit Glas-Schiebetür, separater Hintereingang)
- Großzügiger Eingangs- / Empfangsbereich mit Platz für Tresen oder Garderobe
- Flexibel nutzbarer Zentralbereich plus großer, lichtdurchfluteter Hauptraum mit breiter Fensterfront
- Insgesamt 9 separat nutzbare Räume (z. B. Büros, Therapie-/Behandlungsräume, Besprechung, Lager/Archiv)
- Personalraum mit angrenzendem Personal-WC und Heizung
- Abstellraum mit Elektroverteilung
- Getrennte Sanitärbereiche für Kunden/Mitarbeitende (Damen / Herren), ein Bereich zusätzlich mit Urinalen
- Fensterfronten und Eingang mit elektrischen Rollläden gesichert
- Alarmanlage grundsätzlich vorhanden, Reaktivierung möglich
- Bodenbeläge: Teppich in den Nutzräumen, Fliesen in den Sanitärbereichen
- Großzügige Stellplatzsituation direkt am Objekt: ca. 5 Parkplätze vorne, ca. 15 Parkplätze rückseitig
- Direkter Zugang vom rückwärtigen Parkplatz in den hinteren Bereich (praktisch für Personal/Anlieferung)
- Flexible Anpassung / Modernisierung der Flächen nach Absprache möglich
- Vermietung erfolgt umsatzsteuerpflichtig, zzgl. 19 % MwSt.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
- Baujahr1969
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
850 €
Kaltmiete
500 €
Nebenkosten
350 €
Provision für Mieter
1.500 € zzgl. 19 % ges. MwSt.
Kaution
1500 €
Weitere Preisinformationen
20 Stellplätze
Lage
Von-Kronenfeldt-Straße 7, Hoya (27318)
Die Gewerbefläche in der Von-Kronenfeld-Straße 7 liegt zentral in Hoya, einer historischen Stadt im Landkreis Nienburg/Weser. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die A27 ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an Städte wie Bremen, Hannover und Osnabrück. Der Bahnhof Hoya ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden aus, mit diversen Einzelhandelsgeschäften, Büros und gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Banken und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar, was für eine gute Nahversorgung sorgt. Zudem ist das Naturschutzgebiet der Weser in der Nähe und lädt zu Erholung in der Natur ein.
Parkmöglichkeiten sind ebenfalls großzügig vorhanden: Vor dem Gebäude stehen etwa 5 Stellplätze zur Verfügung, zusätzlich gibt es rückseitig etwa 15 weitere Parkplätze. Die Gewerbefläche ist damit ideal für Kunden und Mitarbeiter, die mit dem Auto anreisen.
Die zentrale Lage, gepaart mit der guten Anbindung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, macht diese Fläche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen jeder Branche.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden aus, mit diversen Einzelhandelsgeschäften, Büros und gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Banken und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar, was für eine gute Nahversorgung sorgt. Zudem ist das Naturschutzgebiet der Weser in der Nähe und lädt zu Erholung in der Natur ein.
Parkmöglichkeiten sind ebenfalls großzügig vorhanden: Vor dem Gebäude stehen etwa 5 Stellplätze zur Verfügung, zusätzlich gibt es rückseitig etwa 15 weitere Parkplätze. Die Gewerbefläche ist damit ideal für Kunden und Mitarbeiter, die mit dem Auto anreisen.
Die zentrale Lage, gepaart mit der guten Anbindung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, macht diese Fläche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen jeder Branche.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie die Chance, in gut erreichbarer Lage von Hoya eine ebenerdige Fläche mit großzügigen Parkmöglichkeiten anzumieten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Mit besten Grüßen
Ihr Team von Mein Guter Makler Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 170,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Mit besten Grüßen
Ihr Team von Mein Guter Makler Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 170,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
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Mein Guter Makler GmbHMaklerbüro
Kopernikusstraße 87, 28357 Bremen
3 Jahre Partnerschaft
Frau Melinda GulyásDein Kontakt
Online-ID: 2ng7s57
Referenznummer: 1275
Mein Guter Makler GmbH
4,1/5Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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