++ Ladenfläche im Herzen von Mölln zu vermieten ++
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in allerbester Innenstadtlage von Mölln, nur wenige Schritte vom lebendigen Stadtkern entfernt. Die Einheit überzeugt durch ihre sehr großzügige, tief geschnittene Fläche, die sich ideal für verschiedenste Nutzungskonzepte eignet - vom Einzelhandel über Lebensmittelhandel bis hin zu Spezialgeschäften oder Showroom-Lösungen.
Der Verkaufsbereich erstreckt sich über eine beeindruckend lange Raumtiefe, wodurch die Fläche perfekt für Warenpräsentation, Regalsysteme oder großzügige Laufwege geeignet ist. Mehrere große Fenster am hinteren Bereich sorgen für natürlichen Lichteinfall, was den Raum freundlich und einladend wirken lässt.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine moderne Lüftungsanlage, die eine konstant gute Raumluft gewährleistet. Zudem wurden neue, energieeffiziente LED-Lampen installiert, die eine helle und angenehme Ausleuchtung der gesamten Fläche sicherstellen.
Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kühlraum, der ideal für Lebensmittel, Blumen oder andere kühlpflichtige Produkte geeignet ist. Zusätzlich stehen weitere Neben- und Funktionsräume zur Verfügung, darunter:
separate Sanitärbereiche
ein Kachelraum, der sich ideal für Verarbeitung/Produktion eignet
weitere Nebenräume für Lager, Vorbereitung oder Mitarbeiterbereiche
Die Fläche ist überwiegend offen gestaltet und kann flexibel nach eigenen Vorstellungen ausgebaut, geteilt oder umstrukturiert werden.
Kaltmiete aktuell: 1.200,00 € / Monat
Nebenkosten: 150,00 € / Monat
Heizkosten: 150,00 € / Monat
Gesamt: 1.500,00 € zzgl. Heizkosten = 1.650,00 € zzgl. MwSt.
Hinweis zur Miete:
Die vergünstigte Kaltmiete gilt, bis die Straßenbaumaßnahmen vollständig abgeschlossen sind.
Nach Fertigstellung erhöht sich die Kaltmiete auf 2.000,00 € / Monat zzgl. MwSt.
Alle Beträge verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
