Einfamilienhaus zum Kauf 639.000 € 7 Zimmer 215 m² 500 m² Grundstück Vierbaum Rheinberg 47495

Einfamilienhaus zum Kauf
639000 €
2.972 €/m²
7 Zimmer • 215 m² • 500 m² Grundstück

Top gepflegtes 1-2 Familienhaus für die ganze Familie mit Garage in Rheinberg-Orsoyerberg

In ruhiger und äußerst angenehmer Wohnlage am beliebten Orsoyerberg wird Ihnen dieses bestens gepflegte, großzügige 1-2 Familienhaus zum Kauf angeboten.

Im Jahre 2000 erbaut, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause rund 215m² Wohnfläche auf 3 bestens ausgebauten Etagen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen herrlich offen gestalteten Wohnraum, mit dem hellen Wohnzimmer und der tollen Aussicht in Ihren Garten mit überdachter Terrasse, einen offenen Übergang zum Kaminzimmer, dem Essbereich und der liebevoll gestalteten, voll ausgestatteten Einbauküche. Weiterhin bietet Ihnen das Erdgeschoss einen sehr großen und offenen Eingangsbereich mit einem tollen Treppenaufgang, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und einen praktischen, an Ihre Küche angeschlossenen Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss Ihres Hauses bietet 2 geräumige, schöne Schlafzimmer, eine große Wohnküche und ein hübsches kleines Wohnzimmer mit großer Glasfront auf Ihren Balkon. Hier finden Sie auch Ihr schickes, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Im Souterrain und Kellergeschoss Ihres Hauses finden sie ein zusätzliches großes Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, einen großen Kellerraum und eine gemütliche Sauna. Eine große, 9 Meter lange Garage mit 2 davor gelegenen PKW-Stellplätzen rundet das Angebot ab.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
500 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Ihr neues, im Jahre 2000 in Massivbauweise errichtetes Haus wurde vom Eigentümer pfleglich behandelt und in einem bestens gepflegten Zustand erhalten.
Die doppelt-isolierverglasten Fenster Ihres Hauses sind mit innenliegenden Sprossen ansprechend gestaltet und verfügen überwiegend über elektrische Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und nach Belieben auch über Ihren Heiz-Kaminofen im gemütlichen Kaminzimmer.
Vor 3 Jahren wurde zudem eine leistungsstarke Photovoltaik-Anlage installiert (Enpal, 9,6 kWp).

Der voll eingezäunte Garten Ihres Hauses bietet Ihnen eine überdachte Terrasse, einen hübschen Koi-Teich und ein großes Gartenhaus für zusätzliche Nutzfläche.

Ihre Garage wurde in Überlänge gefertigt (9m) und verfügt über ein elektronisches Sektionaltor sowie einen Hinterausgang in Ihren gepflegten Garten.

Im Keller wird Ihnen eine voll ausgestattete Saune geboten, in der Sie herrlich entspannen können.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

639000 €

2.972,09 €/m²

Provision für Käufer

2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

712.357 €1

Kaufpreis

639.000 €

Kaufnebenkosten

73.357 €

Notarkosten (1,5%)

9.585 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

41.535 €

Provision für Käufer (2,98%)

19.042 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vierbaum, Rheinberg (47495)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In sehr angenehmer, gepflegter Nachbarschaft in Rheinberg-Orsoyerberg befindet sich Ihr neues Eigenheim.

Erste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Die Autobahn A42 erreichen Sie in knapp 10 Minuten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 101 kWh, Gas, Baujahr 2000
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

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Online-ID: 26NI8V6XUGT1

Referenznummer: NM/2603/12#OHb15