Charmantes Sanierungsobjekt in Kaarst - großes Grundstück inklusive
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaarst! Dieses großzügige Haus, erbaut im Jahr 1977, bietet Ihnen auf ca. 190 m² Wohnfläche unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet somit Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ein absolutes Highlight ist die Einliegerwohnung, die optimale Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Immobilie erstreckt sich über 1,5 Etagen und bietet insgesamt zehn Zimmer, darunter neun Schlafzimmer und drei Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Der Charme des Hauses wird durch einen gemütlichen Kamin unterstrichen, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt.
Das Anwesen verfügt über eine Nutzfläche von etwa 90 m² und ist vollständig unterkellert, was Ihnen reichlich Stauraum bietet. Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen eine Terrasse und ein Balkon zur Verfügung. Das großzügige Grundstück mit ca. 601 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen.
Besonders hervorzuheben ist die sofortige Verfügbarkeit der Immobilie, sodass Sie direkt mit den Renovierungstätigkeiten beginnen und Ihre Wohnträume verwirklichen können. Entdecken Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnens mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Kaarst und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren!
Merkmale
Bezug: sofort
601 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
2.410,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
783.369 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
84.369 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaarst-Mitte, Kaarst (41564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Rin- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Kaarst, einer begehrten Stadt am Niederrhein. Diese attraktive Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Zurückgezogenheit.
Kaarst besticht durch seine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl Pendlern als auch Familien zugutekommt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie diverse Freizeitangebote. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch andere umliegende Städte schnell und bequem erreichbar sind.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung einladen. Die Verbindung von urbanem Leben und ländlicher Idylle macht Kaarst zu einem besonders lebenswerten Standort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in unserem Angebot basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum vorbehalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren - wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung
Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
