Weitblick und Exklusivität in ihrer schönsten Form: Herzlich Willkommen in diesem wunderschönen Neubau mitten in Morsum.
Auf einem rd. 860 m² großen Grundstück entsteht dieses repräsentative Reetdachhaus mit einem unverbaubarem Weitblick über die angrenzenden Felder Richtung Westen. Traumhafte Sonnenuntergänge sind somit garantiert. Der für Sylt typische Friesenwall begrenzt das Grundstück zu den Nachbarn. Üppige Abpflanzungen sorgen für die gewünschte Privat-sphäre. Zwei Terrassen, eine Richtung Süden und eine Richtung Westen ausgerichtet, laden zum Verweilen ein. Für Ihren PKW steht selbstverständlich eine Garage zur Verfügung. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, dem höchsten e-nergetischen Standard, liebevoll ausgewählte Details und hochwertigen Materialien überzeugen.
Gern präsentieren wir Ihnen alle Details bei einem persönlichen Gespräch.
Merkmale
860 m² Grundstück
Terrasse
Garage
Rund 283 m² stehen Ihnen verteilt auf drei Ebenen zur Verfügung. Sie betreten das Haus durch einen klassischen Eingangsbereich mit Garderobe sowie Gäste-WC. Dahinter öffnet sich der weitläufige Wohn-und Essbereich mit der sich anschließenden Küche. Bodentiefe Fensterelemente, der von zwei Seiten sichtbare Kamin und eine Kücheninsel sind nur einige der gelungenen Details. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Eine massive Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Über eine kleine Galerie erschließen sich ein Duschbad und zwei große Schlafzimmer, eines davon mit einem En-Suite-Badezimmer. Hochwertige Tischlereinbauschränke bieten den gewünschten Stauraum. Im Untergeschoss erwartet Sie der Wellnessbereich mit finnischer Sauna sowie Regendusche und Badewanne. In einem gesonderten Bereich ist die Haustechnik untergebracht sowie der Hauswirtschaftsraum. Zwei weitere Zimmer mit bodentiefen Fenstern und jeweils einem En-Suite-Bad stehen für Ihre individuelle Nutzung zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
6950000 €6.950.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
7.788.865 €1
Kaufpreis
6.950.000 €
Kaufnebenkosten
838.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
104.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
451.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
248.115 €
Grundbucheintrag (0,5%)
34.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Morsum (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Morsum ist der östlichste Immobilienmarkt der Insel Sylt. Hier endet der Hindenburgdamm, der die Insel mit dem Festland verbindet.
Prächtige Heideflächen, saftige Wiesen und stolze Friesenhöfe prägen die Landschaft. Markant und imposant ist das Morsum-Kliff. Neben der Natur sind auch Kunst, Musik und Literatur in Morsum zu Hause. Die 18-Loch-Anlage des Golfclub Morsum besticht durch seine idyllische Lage inmitten der Morsumer Wiesen.
Gastronomisch hat der Ort ebenfalls etwas zu bieten; die bekannte Bäckerei Ingwersen mit Kaffeegarten sowie das idyllisch am Morsumer Kliff gelegene Landhaus Severins.
Die Immobilie selbst liegt ruhig und fußläufig zum Ortskern in einer Sackgasse.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Flughafen: 10.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
