WG-Zimmer zur Miete • Wohnen auf Zeit

700 €

/Monat

17,9 m²  •  EG  •  frei ab sofort

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Madsow 19-22, Madsow, Neuburg OT Madsow (23974)

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Herzlichen Dank das Sie Sich für DAS VOLLMÖBLIERTE ZIMMER DEMETER in einer wunderbaren Wohnung bei uns interessieren, und zusammen mit 2 weiteren Mietparteien einen WG bilden wollen. Wir haben alles was es braucht damit Sie Sich wohlfühlen werden.

1.) Das Zimmer

Das Zimmer nennen wir DEMETER nach der Griechischen Göttin, hat eine Größe von 17,94qm, liegt im EG und ist mit behindertengerechten Türen und einem eigenen Bad mit Dusche (über den Flur erschlossen) ausgestattet.

2.) Die Wohnung und deren Raumaufteilung

Die gemütlich-helle Wohnung im nordisch-klaren Loftstil und historischen Decken besteht aus einem nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer (36,90?m²) mit integrierter, voll ausgestatteter moderner Küche, zwei weiteren Schlafräumen im 1.OG (15,27?m² und 11?,45m²), einem Bad mit Badewanne und Regendusche im 1.OG (7,04m²), Flur (6,50m²). Waschmaschine und Trockner sind vorhanden und können gegen eine angemessene Gebühr verwendet werden.

Die Wohnküche besteht aus einem Atrium mit einer erhebenden Raumhöhe von 7m, einem Kaminofen und einer großzügigen umlaufenden Galerie.

Das großzügige Sonnendeck (31?m², Westausrichtung), das direkt in den Garten übergeht, bildet mit zwei großen, hellen Terrassentüren die Verlängerung des Wohnzimmers.

Gesamtfläche: 170,21?m² ; nutzbare Fläche ?(155,21?m² nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) - da die Terrasse nur zu 50?% angerechnet wird.)

Über das Gebäude

Das 1927 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2021-2025 aufwändig und ästhetisch im Stil eines Architektenhauses kernsaniert.
Der charmante ursprüngliche Charakter wurde bewahrt. Naturnahe, atmungsaktive Baumaterialien sorgen für ein hervorragendes Raumklima. Die Innengestaltung folgt einem klaren, hellen nordischen Loft-Design.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Zum Vertragsabschluss gehören:
1.) aktuelle Schufa-Auskunft
2.) Einkommensnachweis der letzten 3 Abrechnungen oä
3.) Kopie Personalausweis

Vermietung und Verwaltung durch die HIV GmbH, Elisabethenstrasse 11, 64283 Darmstadt im Auftrag der Wilhelm Klein GmbH & Co KG ebenda.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate