WG-Zimmer zur Miete auf Zeit

580 €

/Monat

155 m²  •  EG  •  frei ab sofort

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Madsow 19-22, Madsow, Neuburg OT Madsow (23974)

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Herzlichen Dank das Sie Sich für DAS VOLLMÖBLIERTE ZIMMER in einer wunderbaren Wohnung bei uns interessieren, und zusammen mit 2 weiteren Mietparteien einen WG bilden wollen. Wir haben alles was es braucht damit Sie Sich wohlfühlen werden.

1.) Die Zimmer

Es gibt drei Zimmer die - sofern verfügbar - gemietet werden können (auf Wunsch auch unmöbliert):

(BEREITS VERMIETET:1.) Zimmer Demeter mit eigenen Bad. Grundfläche 18,23qm - insgesamt 56,27qm
Miete 720 inkl. aller Nebenkosten und möbliert.)

2.) Zimmer Vidar mit Bad zum teilen. Grundfläche 15,41qm - insgesamt 50,89qm
Miete 680 inkl. aller Nebenkosten und möbliert.

3.) Zimmer Wulfila mit Bad zum teilen. Grundfläche 12,57qm - insgesamt 48,05qm
Miete 650 inkl. aller Nebenkosten und möbliert.

Zusammen bilden die drei Zimmer mit der anteiligen Fläche die Wohnung 2 mit 155,21qm. Eigentlich sind es sogar noch 15qm mehr.

In den Nebenkosten sind enthalten: ALLE Verbrauchskosten wie Strom (!), Wasser, Internet (600 mBit aus der LAN-Dose), W-LAN.

2.) Die Wohnung und deren Raumaufteilung

Die gemütlich-helle Wohnung im nordisch-klaren Loftstil und historischen Decken besteht aus einem nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer (36,90?m²) mit integrierter, voll ausgestatteter moderner Küche, zwei weiteren Schlafräumen im 1.OG (15,27?m² und 11?,45m²), einem Bad mit Badewanne und Regendusche im 1.OG (7,04m²), Flur (6,50m²). Waschmaschine und Trockner sind vorhanden und können gegen eine angemessene Gebühr verwendet werden.

Die Wohnküche besteht aus einem Atrium mit einer erhebenden Raumhöhe von 7m, einem Kaminofen und einer großzügigen umlaufenden Galerie.

Das großzügige Sonnendeck (31?m², Westausrichtung), das direkt in den Garten übergeht, bildet mit zwei großen, hellen Terrassentüren die Verlängerung des Wohnzimmers.

Gesamtfläche: 170,21?m² ; nutzbare Fläche ?(155,21?m² nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) - da die Terrasse nur zu 50?% angerechnet wird.)

Über das Gebäude

Das 1927 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2021-2025 aufwändig und ästhetisch im Stil eines Architektenhauses kernsaniert.
Der charmante ursprüngliche Charakter wurde bewahrt. Naturnahe, atmungsaktive Baumaterialien sorgen für ein hervorragendes Raumklima. Die Innengestaltung folgt einem klaren, hellen nordischen Loft-Design.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Zum Vertragsabschluss gehören:
1.) aktuelle Schufa-Auskunft
2.) Einkommensnachweis der letzten 3 Abrechnungen oä
3.) Kopie Personalausweis

Vermietung und Verwaltung durch die HIV GmbH, Elisabethenstrasse 11, 64283 Darmstadt im Auftrag der Wilhelm Klein GmbH & Co KG ebenda.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate