Moderne 5-Zimmer-Maisonette (A+) mit Galerie & 2 Stellplätzen in Mehring
Provisionsfrei: Moderne 5-Zimmer-Maisonette (A+) mit Galerie & Garage in Mehring
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht von privat eine großzügige und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in einem sehr gepflegten 4-Parteien-Haus (Baujahr 2014) in ruhiger Lage von Mehring-Öd. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie durch ihre intelligente Aufteilung über zwei Etagen inklusive offener Galerie ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Energieeffizienz des Gebäudes: Mit einem berechneten Endenergiebedarf von nur 19,6 kWh/(m²·a) bewegen Sie sich auf einem Spitzenniveau.
Ausstattung & Highlights . Großzügiges Raumkonzept: 5 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereiche genutzt werden können. . Licht und Luft: Die offene Galerie sorgt für ein modernes, freies Wohnambiente. . Nachhaltige Technik: Energieeffiziente Bauweise (Massivbau durch Schlagmann Poroton) . Küche: Eine sehr hochwertige Einbauküche (NP ca. 28.000 €) ist bereits passgenau verbaut.
Bad: auf eine Badewanne wurde bewusst verzichtet und stattdessen eine große bodeneben geflieste Walk-In-Regendusche eingebaut. Neben dem Hauptbad mit Dusche, WC und Waschtisch gibt es ein separates Gäste-WC.
. Parksituation: Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, vor der sich zusätzlich zwei eigene Außenstellplätze befinden. . Keller: Ein eigenes, abgetrenntes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Lage Die Wohnung liegt im idyllischen Mehring-Öd. Die Nähe zu Burghausen (ca. 5-10 Minuten) macht die Lage besonders für Mitarbeiter der dort ansässigen Industrieunternehmen (Wacker, OMV) sowie für Familien, die eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig bester Anbindung suchen, äußerst attraktiv.
. Hausgeld: ca. 350 €/Monat (inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage laut Wirtschaftsplan 25/26).
Der Verkauf erfolgt von privat - es fällt keine Maklerprovision an!
Sonstiges Ein aktueller Energieausweis (bestehender nach 10 Jahren "abgelaufen" ist bereits neu beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung wird nach Absprache frei.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Öd, Mehring (84561)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
