Praxisfläche in Dresden Friedrichstadt zu vermieten! Erstbezug!
In Dresden Friedrichstadt liegt diese schöne Gewerbeeinheit im 3. Obergeschoss des neu entstehenden Ärtztehauses zur Vermietung. Der Neubau des Komplexes hat bereits begonnen und soll im 1. Quartal 2027 fertiggestellt sein. Die Einheit besticht durch eine mögliche praktikable Grundrissaufteilung mit viel Tageslicht. PkW-Stellplätze können gerne zusätzlich, je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Nach Rücksprache mit dem Vermieter, können in der Bauphase der Einheit Grundrissveränderungen, abweichende Bodenbeläge, bzw. ggf. Sonderwünsche berücksichtigt werden. Eine Bauleistungsbeschreibung über den Umfang der Ausstattung, können Sie auf Anfrage gerne erhalten. Aktuell ist noch die Einheit (Praxis 02) auf der gleichen Etage von. ca. 230 qm mit anmietbar (siehe Grundriss). Eine Bauleistungsbeschreibung über den Umfang der Ausstattung und Detaillierte Grundrisse können Sie auf Anfrage gerne erhalten.
Merkmale
Bezug: mgl. ab 05.2027
3. Geschoss
Personenaufzug
Teeküche
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
DSL-Anschluss
Reinigungsservice
Raumaufteilung flexibel
- funktionale Grundrissaufteilung möglich - moderner Designbelag in Holzoptik - helle Praxisräume - Abstellraum - getrennte WC Anlage - nahe Zentrum DD mit sehr guter Verkehrsanbindung - DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig) - Haumeiserservice - Fahrstuhl - Farradraum - Tiefgarage und Außenstellplätze sind vorhanden (nach Verfügbarkeit)
Der Stadtteil Dresden Friedrichstadt - mit dem Alberthafen, dem Logistikzentrum und dem Krankenhaus sind wichtige Stadtelemente beherbergt, somit ist die Friedrichstadt in den letzten Jahren ein wichtiger zentraler Stadtort für viele Unternehmen geworden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die Friedrichstadt verkehren zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Der Bahnhof Mitte stellt dabei für Straßenbahn und Bus einen übergeordneten Verkehrsknotenpunkt dar. Die Autobahn ist über verschiedene Anschlussstellen in kürzester Zeit zu erreichen. Der Stadtteil nahe dem Dresdner Stadtzentrum ist für eine hohe Wohnqualität und Gewerbetätigkeit bekannt.
Die angegebenen Mieten sind Nettomietpreise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Der Energieausweis/Bedarf zum Objekt ist aktuell in Berarbeitung
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 249,89 m², Gesamtfläche: 249,89 m², Wohnungsnr.: Praxis 06
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
