Wohnung zum Kauf

529000 €529.000 €

7.053 €/m²

3 Zimmer  •  75 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.08.2026

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Kreuzberg, Berlin (10967)

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Da hat sich mal einer beim Umbau Gedanken gemacht! Weg ist die Wand und, siehe da, wir haben ein tolles, mit über 33 qm schön dimensioniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, als wäre es nie anders gewesen! Man könnte vielleicht die Berliner Lebensart noch ein Mü herauskitzeln - einfach, indem man die Sitzgruppe zum Essbereich hin öffnet und die beiden Bereiche auf diese Weise tatsächlich auch zusammenführt, aber das sind Einrichtungs- und Geschmacksfragen, muss jeder selbst wissen, darüber kann man sich später immer noch Gedanken machen.

Wenn wir schon bei der Berliner Lebensart sind, fällt natürlich gleich ins Auge, dass die Wohnung nicht nur für junge Familien, sondern auch für Wohngemeinschaften bestens geeignet ist. Man muss sich lediglich darüber einig werden, wer das etwas kleinere Zimmer nimmt. Das Bad ... also gut, weiße Fliesen mit blauen Zierleisten ist ein wenig 90er, aber die 90er waren cool und alles andere wurde neu gemacht. Sogar die Waschmaschine ist gut untergebracht.

Stuck hat es hier keinen - wir sind im Quergebäude -, dafür Dielenboden, Holz-Isofenster und Zentralheizung. Energieeffizienzklasse A, nebenbei bemerkt. Apropos Heizung: Manch einer meint, Warmwasserleitungen gehören gestrichen ... - wir meinen das nicht! In Berlin hat man das so! Altbau, Ehrlichkeit, Authentizität, Sie verstehen? Naja, wenn es stört, ein Töpfchen Farbe kostet ja nicht die Welt.

So oder so: Multifunktionale Wohnungen wie diese (vor allem so gelegen wie diese) steigen schneller im Wert als man denkt.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2026