Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 895.000 € 378 m² 655 m² Grundstück Neustadt Brandenburg an der Havel - TOP Citylage, Havelnähe 14776

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
895000 €
2.368 €/m²
378 m² • 655 m² Grundstück

Kapitalanlage in TOP Citylage - komplett saniert, gepflegt + voll vermietet!

Dieses schöne Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten ist voll unterkellert und liegt in bevorzugter, beruhigter und absoluter TOP- Citylage in der schönen Stadt Brandenburg an der Havel, ganz nah der Oberhavel (fußläufig 1 Minute) mit idyllischem Umfeld zum entspannen und erholen, in der Nähe des Brandenburger Doms (5 min. zu Fuß). Der Bahnhof ist fußläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen, aber auch mit der Straßenbahn oder dem Bus, daher ist das Objekt auch gut für Pendler geeignet.

Die kreisfreie Stadt Brandenburg an der Havel ist umgeben von vielen Seen und Flusslandschaften und die Lage an der Havel mit viel ursprünglicher Natur, sorgt schon seit langem für eine große Beliebtheit unter den Brandenburgern und neu Zugezogenen. Besonders Wassersportler und Bootseigner zieht es nach Brandenburg an der Havel.

Objektdaten/ Ausstattungsmerkmale:

- Das Mehrfamilienhaus wurde 2002 umfassend, liebevoll und geschmackvoll saniert und ist sehr gepflegt (u. a. wöchentliche Hausreinigung).
- Alle Wohnungen sind mit Echtholzparkett und Echtholztüren ausgestattet, ebenso mit Balkonen bzw. im EG mit Terrassen.
- Ebenso haben alle Bäder Wanne und Dusche und sind gefliest.
- Der Zugang auf die Balkone/ Terrassen erfolgt über die Küche.
- Von den Balkonen hat man einen schönen Blick auf den grünen, ruhigen Hofbereich.
- Zur Wohnanlage gehören 5 PKW Stellplätze und 1 Motoradstellplatz und ein Gartenhaus, in welchem die Mieter Fahrräder abstellen können.
- Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung beheizt.

Weitere Fotos, Daten, Mieten und die genaue Lage erhalten Sie gern von uns, bitte rufen Sie uns an unter 0177- 2601032 oder senden uns gern eine Mail unter thomas@fiedler-maklerunternehmen.de

Merkmale

655 m² Grundstück
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

895000 €

2.367,72 €/m²

Provision für Käufer

keine Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.003.026 €1

Kaufpreis

895.000 €

Kaufnebenkosten

108.026 €

Notarkosten (1,5%)

13.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

58.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.951 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustadt, Brandenburg an der Havel - TOP Citylage, Havelnähe (14776)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die kreisfreie Stadt Brandenburg an der Havel hat ca. 75.000 Einwohner und liegt ca. 60 km westlich von Berlin und nur ca. 35 km von Potsdam entfernt, die Umgebung ist von Wald und vielen Havelseen geprägt, die beste und vielfältigste Wohn-, Arbeits- und Erholungsmöglichkeiten bieten.

Brandenburg an der Havel ist auf dem Wasser- und Schienenweg sowie über Bundesstraßen und Autobahnen A 2 und A 10 sehr gut erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle (BA 2) ist mit dem Auto in nur ca. 20 min. erreichbar.

Den Brandenburger Hauptbahnhof erreicht man in etwa 10 Minuten zu Fuß, aber auch mit der Straßenbahn oder dem Bus.
Der Regionalbahnanschluss RE 1 bietet halbstündlich ideale Anbindungen nach Berlin, Potsdam und auch Magdeburg, mit Anschluss nach Hannover, etc. Ebenso verkehrt hier auch die ODEG- zwischen Rathenow und Brandenburger Hbf.. In knapp 20 Minuten ist man mit dem RE1 dann bereits am Hauptbahnhof in Potsdam. In nur ca. 39 min. erreicht man zum Beispiel den Bahnhof Zoologischer Garten, im Zentrum Berlins.

Mehrere große Nahversorger (REWE, Penny, Netto und Lidl) befinden sich im nahen Umfeld. Das Sankt Annen Center mit den Ankermietern Rewe und Mediamarkt, sowie vielen anderen Geschäften, erreicht man in 2 Gehminuten, ebenso auch die Innenstadt, mit vielen Geschäften, Banken, Apotheken, Restaurants, Cafés, Bars, Kino, Theater usw.

Soziale Einrichtungen wie Schulen, Kita?s, Seniorenresidenzen, Ärzte, sowie diverse Dienstleister sind ebenfalls im nahen Umfeld zu finden.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 315,00 m², Nutzfläche: 378,00 m², Gesamtfläche: 378,00 m², vermietbare Fläche: 315,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Brandenburg, Lage im Mischgebiet

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Über den Anbieter

Thomas Fiedler Maklerunternehmen

Steinstr. 41, 14776 Brandenburg

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Online-ID: 25C1BD7NCC1G

Referenznummer: 2-900000895