Charmantes EFH mit Wintergarten und 4 Balkonen in Burgebrach
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Burgebrach bietet mit rund 227 m² reiner Wohnfläche, insgesamt 9 Zimmern sowie zwei separaten Küchen ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus wurde 1961 erbaut und im Jahr 1992 durch einen Anbau erweitert. Durch die Erweiterung entstand zusätzliche Wohnfläche sowie eine flexible Raumstruktur mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung ermöglicht auch die Nutzung als zwei nahezu eigenständige Wohneinheiten, was besonders für Familien mit mehreren Generationen oder für individuelle Wohnkonzepte interessant ist.
Zur Ausstattung gehören mehrere Balkone, ein heller Wintergarten, zwei vollwertige Bäder, zwei Gäste-WCs sowie zwei Küchen. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung.
Das Haus steht auf einem ca. 736 m² großen Grundstück, das ausreichend Platz für Garten, Erholung und Freizeit bietet.
Die Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Platzangebot, ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und die ruhige Lage in Burgebrach - eine ideale Gelegenheit für Familien oder Käufer, die viel Raum zum Leben und Gestalten suchen.
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
45.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgebrach (96138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burgebrach ist eine äußerst gefragte Marktgemeinde im Landkreis Bamberg und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, familienfreundlichem Umfeld und einer hervorragenden Infrastruktur.
Der Ort bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleister und Handwerksbetriebe befinden sich direkt vor Ort. Familien profitieren von Kindergärten, einer Grund- und Mittelschule sowie einem breiten Freizeit- und Sportangebot.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Burgebrach liegt nur etwa 15-20 Minuten von Bamberg entfernt und ist über die Bundesstraßen B22 und B279 schnell erreichbar. Öffentliche Busverbindungen sorgen zudem für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die Stadt Bamberg.
Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und Wäldern - ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung. Gleichzeitig wächst Burgebrach kontinuierlich und bietet eine moderne, lebendige Wohnqualität.
Der Standort eignet sich perfekt für Familien, Pendler und alle, die ruhig wohnen, aber dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
