EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS, 2 BADEZIMMER, WC, VOLL UNTERKELLERT, KLEINE GARAGE UND GROßER GARTEN
Das Haus wurde 1959 inkl. Vollkeller auf einem 655 m² großen Grundstück in Büren-Wewelsburg gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Das Treppenhaus verläuft so, dass das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. In der Bauakte ist das Haus bereits als Zweifamilienhaus beantragt und genehmigt worden. Den Spitzboden erreicht man über eine Raumspartreppe. Der Dachboden ist gedämmt und ausgebaut (keine Wohnfläche). _____________________________________________________ *** Erdgeschoss ***
*** Wohnzimmer *** Esszimmer mit Kachelofen *** Küche *** Vorrat *** Flur *** Badezimmer mit Badewanne und Dusche _____________________________________________________ *** Dachgeschoss ***
*** ausgebauter Dachboden (keine Wohnfläche) *** Terrasse *** Garten *** Gartenhaus *** Vollkeller mit WC *** kleine Garage *** Carport
Die Fenster sind aus Holz und zweifach-verglast von 1981/1983, zwei Fenster sind noch einfach-verglast. Die Ölheizung ist von 1974. Die kleine Garage eignen sich zum Unterstellen von Motorrädern und Fahrrädern. Ihr Auto können Sie im Carport parken.
Energieausweis: - Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81 - Energiewert/Endenergiebedarf: 325,3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Wesentlicher Energieträger: Öl - Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1959 - Energieausweis gültig bis: 20.08.2035
Merkmale
Bezug: nach Absprache
655 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.658,33 €/m²
Provision für Käufer
3,99 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wewelsburg, Büren (33142)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt im Ort befinden sich ein Supermarkt, ein Bäcker und eine Bank. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Die nächste allgemeinmedizinische Praxis befindet sich im nahe gelegenen Ort Niederntudorf. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in der Schulstadt Büren, in Salzkotten oder in Geseke.
_____________________________________________________ *** Entfernungen zu anderen Städten (ca. km)
*** Flughafen Paderborn/Lippstadt: 6 km *** Salzkotten: 10 km *** Büren: 11 km *** Geseke: 15 km *** Bad Wünnenberg: 19 km *** Paderborn: 22 km _____________________________________________________
Weitere Informationen
Sonstiges
Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Als Kaufpreis werden 199.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN. LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker. Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40. E-Mail: bueker [at] lilian-bueker [Punkt] de
ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
