Laden zur Miete 5.000 € 1 Zimmer 46 m² Verkaufsfläche Gerhofstraße 40 Neustadt Hamburg 20354

Laden zur Miete
5.000 €
1 Zimmer • 46 m² Verkaufsfläche

Attraktive Ladenfläche in gefragter City-Lage

Ebenerdige, barrierefreie Ladenfläche mit ca. 5m Schaufensterlänge, sowie einer elektrischen Aussenmarkise, ein WC sowie eine Pantryzeile vorhanden. Ein Kellerraum von ca. 10qm als Abstellfläche/Lager ist ebenfalls vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizanlage. Über die Stadt Hamburg können ggf. Aussenterrassenflächen für Gäste von März bis Oktober mit angemietet werden.

Merkmale

frei ab sofort
Erdgeschoss
5 m Schaufensterfront
Kochnische
1 WC
DSL-Anschluss

Für den eigenen Innenausbau erhält der Mieter einen anfänglichen Mietnachlass. Zur Zeit ist die Innenfläche entkernt mit weiß verputzten Wänden. Der Vermieter wird am gesamten Objekt noch einige Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Da Vermieter für die MwSt. optiert, beträgt die mtl. Bruttowarmmiete € 6.188,-.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieIn bewohnbarem Zustand
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

5.200 €

Nettomiete

5.000 €

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

Provision für Mieter

Bei Abschluss des Mietvertrages, ist eine Mietercourtage von 1,5 Nettokaltmonatsmieten zzgl. MwSt. an uns als Makler fällig.

Kaution

18564 €

Lage

Gerhofstraße 40, Neustadt, Hamburg (20354)

Zentrale Lage von HH-Neustadt nahe dem Gänsemarkt, zur nächsten U + S-Bahnstation nur wenige Gehminuten sowie wichtigen Buslinien unmittelbarer Nähe vorhanden. Grosses Angebot an verschiedenen Gastronomiekonzepten, sowie allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.