Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
665000 €665.000 €
4.962,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
701.575 €1
Kaufpreis
665.000 €
Kaufnebenkosten
36.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.275 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Von-der-Tann-Str. 4, Bad Kissingen (97688)
Top-Lage im Herzen der Stadt Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage direkt am Theaterplatz. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem in nur einer Gehminute. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort.
Weitere Informationen
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung
Exklusives Wohnen am Theaterplatz – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der Villa Ross Willkommen in einer Wohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der stilvollen Villa Ross, einem denkmalgeschützten Gebäude, das mit viel Liebe zum Detail vollständig modernisiert wurde. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie: Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und aufwendig aufgearbeitete Originaltüren verleihen der Wohnung eine elegante, fast jugendstilartige Atmosphäre. Die großzügige Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Auch das helle Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Küche und praktischer Vorrats- bzw. Abstellkammer. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung, großformatigen Fliesen, einer bodenebenen Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Für Gäste oder flexible Nutzungsmöglichkeiten steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zusätzlich sorgt ein separates Gästebad für besonderen Komfort. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Dazu gehören unter anderem: •Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort •edle Holzparkettböden •3-fach verglaste Holzfenster mit Wärmeschutz •elektrische Rollläden •moderner Personenaufzug im Gebäude Auf Wunsch kann das Wohnzimmer zudem unterteilt werden, sodass ein zusätzliches Zimmer entsteht.
Die Villa Ross
Die Villa Ross – aus Alt wird Neu Die historische Villa Ross erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz und bietet exklusives Wohnen in bester Lage. Das Gebäude umfasst 8 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 m² bis 170 m². Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse. Zusätzlich stehen Kellerräume zur Verfügung.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden. Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung und dem einzigartigen Charme der Villa Ross begeistern.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung
