"Lumière" ist der erste von drei Bauabschnitten am Sonnenpark. Es entstehen sieben lichtgefluteten Häuser mit jeweils 8 Wohneinheiten. Das Neubauprojekt bietet 56 2- bis 4-Raum-Wohnungen mit 57 bis 93 m². Für 80 % der Einheiten sind KFZ-Stellplätze unter Carports mit optionaler Elektro-Ladeanschluss-Möglichkeit vorhanden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Objekt "Sonnepnpark - Lumière" - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ein Zuhause, in dem auch - dank verkehrsberuhigter Bereiche - Kinder unbeschwert auf der Straße spielen können. Die Architektur dieses Bauabschnitts "Lumière" steht für das, was wir alle mit "Zuhause" verbinden: Vertrautheit, Geborgenheit und ein gutes Gefühl. In sieben lichtgefluteten Häusern fühlen sich Menschen einfach wohl, denn hier ist alles an der Sonne und am guten Leben ausgerichtet.
Merkmale
frei ab 31.03.2028
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Carport
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2028
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
519948 €519.948 €
5.720 €/m²
Preis pro Stellplatz
19500 €19.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 1.300,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
558.944 €1
Kaufpreis
519.948 €
Kaufnebenkosten
38.996 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.799 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
28.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartmannweg 2, Probstheida, Leipzig (04289)
Das Objekt profitiert von überzeugenden Standortfaktoren: ruhige Lage verbunden mit allen großstädtischen Infrastrukturvorteilen. In nur 15 Minuten erreicht man mit dem öffentlichen Nahverkehr das Leipziger Stadtzentrum. In der direkten Umgebung befinden sich ein modernes Einkaufszentrum mit zahlreichen Arztpraxen, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, ein Jugendfreizeitzentrum sowie eine Berufsschule. Für Familien besonders erfreulich: Zahlreiche Spielplätze sind über neu angelegte Geh- und Radwege bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene A 38 optimal gewährleistet. Gute Naherholungsmöglichkeiten bestehen durch die Nähe zur Seenlandschaft im Süden von Leipzig. Das Bauvorhaben Sonnenpark liegt im Stadtbezirk Südost, im Stadtteil Probstheida der wachsenden Weltstadt Leipzig. Der Standort zeichnet sich durch eine besonders familienfreundliche Wohnstruktur aus - geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern. Er profitiert zudem von der guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie der schnellen Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten und den ortsbildprägenden Klinikstandorten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Fertigstellung dieses Neubauprojektes ist für Ende 2027 / Anfang 2028 vorgesehen. Die Bilder zeigen daher unverbindliche Visualisierungen, teilweise auch Bilder von Referenzobjekten. Der endgültige Energieausweis kann erst nach Abnahme erstellt werden. Aktuell steht im Hinblick auf die Verbrauchswerte eine Vorschau zur Verfügung.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 90,90 m², Gesamtfläche: 90,90 m², Grundstücksfläche: 797,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Eigene Stromversorgung
