Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

499000 €499.000 €

2.297 €/m²

217,3 m²  •  140 m² Grundstück

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Friedberg (61169)

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Objektnr: 1071426

Dieses charmante, denkmalgeschützte Fachwerkhaus befindet sich in bester Lage - mitten in der historischen Altstadt von Friedberg. Die Immobilie vereint den besonderen Charakter traditioneller Baukunst mit einer soliden und nachhaltigen Kapitalanlage.

Das Gebäude umfasst mehrere Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche, die sämtlich vollständig vermietet sind. Für Investoren bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein etabliertes und renditestarkes Objekt in gefragter Innenstadtlage zu erwerben.

Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 56.400 €, was dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage macht. Die stabile Vermietungssituation sowie die zentrale Lage sorgen für langfristige Sicherheit und Entwicklungspotenzial.

Highlights im Überblick:
- Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit historischem Charme
- Zentrale Lage in der Altstadt von Friedberg
- Vollständig vermietete Wohn- und Gewerbeeinheiten
- Jahreskaltmiete: 56.400 €
- Attraktive Rendite für Kapitalanleger
- Solide und nachhaltige Investmentmöglichkeit

Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf eine stabile Einnahmequelle und eine besondere Immobilie mit Geschichte legen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 217,27 m², Nutzfläche: 83,17 m², Gesamtfläche: 217,27 m², vermietbare Fläche: 217,27 m², 3 Etagen