Einfamilienhaus zum Kauf

49000 €49.000 €

505 €/m²

3 Zimmer  •  97 m²  •  240 m² Grundstück

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Odenbach (67748)

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Willkommen in diesem Einfamilienhaus mit Geschichte, Charakter und großem Gestaltungsspielraum. Das im Jahr 1902 erbaute Haus liegt ruhig und idyllisch am Ortsrand und bietet auf rund 97 m² Wohnfläche und 240 m² Grundstücksfläche viel Platz für kreative Köpfe, handwerklich Begabte und alle, die ein individuelles Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Zusätzlich gehört zu dem Objekt ein rund 1.330 m² großes Waldgrundstück, für Naturliebhaber ein bereichernder Mehrwert.?

Das traditionsreiche Haus weist einen sanierungsbedürftigen Zustand auf und sollte vor einer Sanierung vollständig geräumt werden. Es bietet großes Potenzial, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Raumaufteilung über drei Ebenen sorgt für ein wohnliches und zugleich praktisches Zuhause, das sich ideal für Familien, Paare oder handwerklich Interessierte, sowie Kapitalanleger eignet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, das mit seinem Ölofen eine warme Atmosphäre schafft - ideal für entspannte Stunden im Winter. Ergänzt wird die Ebene durch ein Badezimmer mit Eckbadewanne, eine kleine Waschkammer und dem Zugang zur Garage, sowie einem großzügigen Abstellraum.

Über eine Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich die Küche, ein helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer befinden, das sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer anbietet. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung - perfekt als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume nutzbar.

Besonders schön ist der Außenbereich: Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Garten mit ca. 140 m² Fläche bietet ausreichend Platz für Blumenbeete, Gemüseanbau oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber dafür enormes Ausbaupotenzial. Mit handwerklichem Geschick und etwas Fantasie lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Die solide Grundsubstanz und die großzügigen Außenflächen bilden eine hervorragende Basis für individuelle Wohnträume.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die direkt ans Haus angrenzt.

Objektunterlagen liegen altersbedingt nur in eingeschränkter Form vor - gerne stellen wir Ihnen alle verfügbaren Informationen zur Verfügung.

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
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Immotactics GmbH
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Kostenloser Kreditvergleich - https://immotactics.finlink.de/patrick-funke/start/finance_type Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 41.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.9, Distanz zum Bus: 0.14